다주택자 규제로 인한 매물 폭증의 함정! 3개월 뒤 시장은 상상을 초월하게 됩니다｜부동산프로파일러 김준영 скачать в хорошем качестве

다주택자 규제로 인한 매물 폭증의 함정! 3개월 뒤 시장은 상상을 초월하게 됩니다｜부동산프로파일러 김준영

안녕하세요. 부동산 프로파일러 김준영입니다. 요즘 시장에서는 매물이 늘고 있다는 이야기가 많습니다. 2~3월은 원래 거래가 살아나는 시기이고, 여기에 다주택자 규제 이슈까지 겹치면서 일부 매물이 빠르게 나오고 있습니다. 하지만 데이터를 보면 매도 물량이 집값을 결정하는 힘은 생각보다 크지 않았습니다. 오히려 전세 수급과 매매 수급의 상관성이 훨씬 강하게 나타납니다. 전세 물량이 줄고 수급이 일정 수준을 넘어서면, 전세에서 매매로 전환되는 수요가 빠르게 늘어나는 구조가 반복돼 왔습니다. 지금은 그 인계점에 가까워진 상황입니다. 특히 5월 9일 이후에는 단기 매물이 다시 잠길 가능성도 있습니다. 세율 부담이 커질수록 매도 유인은 약해질 수 있기 때문입니다. 지금 우리가 보고 있는 숫자들이 무엇을 의미하는지, 그리고 5월 이후 시장이 어떤 방향으로 흘러갈지 함께 차분히 생각해보셨으면 합니다. 이 영상이 여러분의 판단에 작은 기준이 되었으면 좋겠습니다. 📖 김준영 소장 블로그 (여러 유익한 글이 많이 게시됩니다) https://m.blog.naver.com/jun11177 📖 김준영 소장 저서 [결국엔 오르는 집값의 비밀] https://bit.ly/3FuYH9V #부동산정책 #집값상승 #정부규제 #부동산전망 #김준영소장 #부동산투자 #서울부동산 #인천부동산 #경기도부동산 #수도권부동산 #지방부동산 #부산부동산 #대구부동산 #전세 #월세 #거래량 #전세대출 #전세매매 #공급 #대전부동산 #세종부동산 #광주부동산 #울산부동산 #월세 #전세