Я сдавал свой дом в Окленде в аренду на год… Вот сколько денег я потерял. скачать в хорошем качестве

Я сдавал свой дом в Окленде в аренду на год… Вот сколько денег я потерял.

В этом видео я подробно разбираю, сколько денег я потерял, сдавая свой дом в аренду в Окленде за последний год. Многие считают, что арендодатели в Новой Зеландии получают огромную прибыль от сдачи недвижимости в аренду, но реальность может быть совсем другой. Я показываю реальные цифры, касающиеся моей арендной недвижимости в Окленде, включая собранную арендную плату, плату за управление недвижимостью, проценты по ипотеке, муниципальные налоги, страхование арендодателя и плату за воду. За 12 месяцев моя недвижимость принесла более 34 000 долларов дохода от аренды, но после подсчета всех расходов фактический убыток составил около 9 000 долларов. В этом видео я построчно разбираю все аспекты инвестиций в недвижимость, чтобы вы могли увидеть, во сколько на самом деле обходится владение арендной недвижимостью в Новой Зеландии в 2026 году. Мы также обсуждаем некоторые важные изменения, влияющие на инвесторов в недвижимость в Новой Зеландии, включая возможность вычета процентов по ипотеке, четкие налоговые правила, расходы на управление недвижимостью и влияние более высоких процентных ставок на арендодателей. В связи с ростом ипотечных ставок и стагнацией цен на жилье в течение нескольких лет, многие объекты арендной недвижимости в Окленде и по всей Новой Зеландии сейчас имеют отрицательную доходность. Если вы задумываетесь об инвестировании в недвижимость, хотите стать арендодателем или купить свою первую арендную недвижимость, это видео даст вам реалистичное представление о реальных затратах на инвестиции в недвижимость. Я также обсуждаю, имеет ли смысл инвестировать в недвижимость по сравнению с инвестированием в индексные фонды, такие как S&P 500, и другие фондовые инвестиции. В этом видео рассматриваются следующие темы: денежный поток от арендной недвижимости, отрицательная доходность, доходность от аренды в Окленде, инвестиции в недвижимость в Новой Зеландии, расходы арендодателя, плата за управление недвижимостью, процентные ставки по ипотеке и долгосрочные перспективы получения прибыли от прироста капитала на рынке жилья Новой Зеландии. Это видео не является финансовой консультацией. Это просто прозрачный анализ цифр, касающихся моей собственной арендной недвижимости, чтобы вы могли принимать более взвешенные инвестиционные решения. 🌏 Подписка на новостную рассылку: https://brentcoleman.kit.com/377eedf82c // СОЦИАЛЬНЫЕ СЕТИ 🌏 Подписывайтесь на меня в Instagram @brentcolemaninvesting 🌏 Подписывайтесь на канал: youtube.com/c/BrentColeman?sub_confir... // КОНТАКТЫ По вопросам сотрудничества обращайтесь по адресу brent.michael.coleman@gmail.com // ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПЛАТФОРМЫ, КОТОРЫЕ Я ИСПОЛЬЗУЮ ✅ Sharesies: Получите 5 долларов БЕСПЛАТНО за регистрацию - https://app.sharesies.com/sign-up?ref... ✅ Hatch Invest NZ: Получите 10 долларов БЕСПЛАТНО - https://app.hatchinvest.nz/share/hmwy... ✅ Moomoo: До 38 бесплатных акций - https://start.moomoo.com/03ktwJ // ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МНОЙ СИСТЕМЫ ОТСЛЕЖИВАНИЯ ПОРТФОЛИО ✅ Sharesight: Получите 4 МЕСЯЦА БЕСПЛАТНО - https://www.sharesight.com/brentcoleman/ ✅ Navexa: Получите 20% БЕСПЛАТНО - https://www.navexa.io/?fpr=brent79 или используйте код BRENT20 // ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МНОЙ ФИНАНСОВЫЕ ПРИЛОЖЕНИЯ ✅ InvestingPro: Получите скидку до 55% здесь: https://www.investing-referral.com/br... ✅ Hnry: Получите 25 долларов БЕСПЛАТНО здесь - https://app.hnry.io/r/BRENT82488 Я включаю эти ссылки, поскольку они часто приносят пользу моим зрителям. Я могу получать комиссию от этих компаний или других третьих лиц в случае совершения покупки либо по ссылке, либо при регистрации на услугу с помощью кода. Это помогает мне создавать высококачественный контент, и я благодарю вас за вашу поддержку. Оговорка: Я не являюсь финансовым консультантом. Это видео предназначено только для образовательных и развлекательных целей. Перед принятием любого инвестиционного решения обратитесь за профессиональной помощью. В этом видео подробно разбирается финансовая информация, связанная с арендной недвижимостью, с особым акцентом на отчет о прибылях и убытках. Мы рассмотрим отчет о прибылях и убытках, чтобы понять финансовые показатели объекта недвижимости. Этот анализ крайне важен для всех, кто заинтересован в инвестировании в недвижимость и эффективном управлении своими инвестиционными активами.