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Réf. 23665 Ponts et Marais MAISON D’ARCHITECTE 197 m² AVEC BOIS PRIVATIF

MAISON D’ARCHITECTE 197 m² AVEC BOIS PRIVATIF – UN ART DE VIVRE UNIQUE À Ponts-et-Marais, dans le très recherché domaine d’Haran­court, découvrez en exclusivité cette maison d’architecte de 197 m² habitables, nichée au cœur d’un superbe terrain paysager de 2 552 m² agrémenté d’un petit bois privatif. Pensée pour la convivialité et le bien-être, elle combine espaces généreux, luminosité et modernité. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une chambre avec salle de bains, WC indépendant. À l’étage : une belle mezzanine lumineuse servant de grand espace détente avec billard, trois chambres confortables, une salle d’eau avec double vasque, WC séparé et grenier. En complément : un sous-sol complet avec garage double, chaufferie-laverie, cave à vins et salle de jeux. Terrain clos et paysager de 2 552 m² avec bois privatif Chauffage central au fioul Quartier résidentiel calme et très prisé Plus qu’une maison, c’est un véritable lieu de vie familial et convivial, où chacun trouvera son espace de détente, entre la chaleur du séjour, les parties de billard à l’étage et les balades dans le bois. Réf. 23665 Honoraires : 18 000 € TTC (3,87 %) inclus charge acquéreur (465 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23665 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 170 € et 7 040 € par an. Honoraires : 18 000 € TTC (3,87 %) inclus charge acquéreur (465 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ♦️ 𝐈𝐬𝐚𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 Conseillère immobilier NAOS Immobilier Le Tréport et ses environs ☎ 𝟬𝟲.𝟰𝟲.𝟲𝟰.𝟴𝟮.𝟭𝟬 ✉ isabelle.maison@naosimmobilier.com