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문산 동문3차 미래가치 주변입지 서미경팀장 : 010-3387-6336 계약금 5% 끝 중도금 무이자 지명 방문시 돌돌이 클리너 드립니다 최근 수도권 전세가율이 상승세를 보이면서, 매매로 갈아타려는 수요자들이 증가할 것으로 전망된다. 전세가 상승에 매매가와의 차이가 적어지면서, 내 집 마련을 위한 움직임이 활발해진 것이다. 이에 수도권에서는 보기 힘든 착한 분양가로 공급 중인 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’을 주목할 필요가 있어 보인다. ◆ 수도권 전세가율 상승에 아파트 매매거래량 증가세 12일 한국부동산원 아파트 평균 매매가격 대비 전세가격(전세가율) 자료에 따르면, 2024년 12월 수도권 전세가율은 62.2%를 기록했다. 같은 해 1월 전세가율이 60.8%였음을 감안하면 1.4% 상승한 수치다. 전세가율이란 매매가격 대비 전세가격의 비율로, 전세가율이 높을수록 집값과 전세 가격의 차이가 줄어드는 것을 의미한다. 수도권 지역에서 전세가율이 가장 높게 상승한 지역은 ▲인천 67.6%(3.3%p 상승) ▲경기 65.5%(1.7%p 상승) ▲서울 54.2%(0.2%p 상승)순으로 집계됐다. 전국은 지난해 12월 67.8%의 전세가율을 기록, 1월(66.8%) 대비 1%p 상승했다. 이러한 전세가율이 높아지면, 매매가격과 차이가 적어 전세에서 매매로 갈아타는 수요가 많아질 수 있다. 실제로 전세가율이 높아지면서, 수도권 아파트 매매거래량이 증가하고 있는 모습이다. 한국부동산원의 2024년 11월까지의 매매거래량 자료에 따르면, 지난해(1월~11월) 수도권 아파트 매매거래량은 20만9435건을 기록했다. 2023년 수도권 아파트 매매거래량이 16만6720건으로 집계된 것을 감안하면, 1년 만에 약 4만 건 넘게 증가했다. 부동산 업계 관계자는 “수도권의 경우 향후 신축 아파트 입주 물량이 감소세를 보이고 있는 만큼, 향후 전세가율이 더욱 높아질 수 있는 상황”이라며 “전세가와 매매가 갭차이가 줄어드는 만큼 매매로 눈길을 돌리는 수요자들이 급증할 것으로 전망된다”고 전했다. ◆ ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’, 합리적인 분양가로 이목 집중 이에 동문건설의 경기 파주에서 공급 중인 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’이 합리적인 분양가로 내 집 마련 수요자들의 큰 관심을 받고 있다. 특히 다양한 금융 혜택까지 더해져 실수요자들에게 각광을 받는 중이다. ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 지하 2층~지상 최고 28층, 7개 동, 총 951가구 규모로 건립된다. 이곳의 전용면적 59㎡ 분양가는 2억8370만원부터 시작하며 74·84㎡도 3~4억원대로 책정됐다. 선착순 계약을 진행 중인 동문건설의 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 수요자의 초기 자금 마련 부담을 덜어주기 위해 계약금 5%, 계약금 1차 1,000만원 정액제, 중도금(60%) 전액 무이자 혜택, 1000만원 상당의 옵션 무상 제공(발코니 확장 시) 등 다양한 금융 혜택을 제공하고 있다. ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 주거편의성이 우수한 입지를 갖췄다. 단지 인근에는 경의중앙선 문산역이 위치해 있으며, 이를 통해 대곡역에서 GTX-A노선으로 환승하면 서울역까지 40분대 이동이 가능해진다. 단지 인근 일자리도 풍부하다. ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’은 당동 일반산업단지와 선유 일반산업단지, 월롱 일반산업단지가 인접해 있고 파주LCD 일반산업단지, 파주센트럴밸리, 탄현 국가산업단지 등 다양한 산업단지가 위치해 있다. 세대 내부 상품성 역시 눈에 띈다. 이곳은 입주민들의 편의를 고려한 동문건설만의 트렌디한 특화설계를 도입한다. 입주민들의 주거 편의성을 고려한 4Bay 평면(일부타입 제외) 및 거실과 주방 맞통풍 설계로 쾌적한 주거공간을 제공한다. 팬트리와 드레스룸 등 여유롭고 트렌디한 공간(타입별 상이)을 제공해 입주민들이 자신의 라이프스타일에 맞춰 다양한 공간을 선택할 수 있도록 할 예정이다. 또 실내 골프연습장, 피트니스센터, 작은 도서관, 독서실 등 다양한 커뮤니티 시설과 단지 내 어린이집 등을 계획해 입주민들의 쾌적한 주거환경을 제공할 계획이다. 동문건설 ‘파주 문산역 3차 동문 디 이스트 센트럴’의 견본주택은 경기도 파주시 다율동에 위치해 있으며, 자세한 분양 정보는 홈페이지를 통해 확인할 수 있다. 출처 : 스마트투데이(https://www.smarttoday.co.kr) 추가 미분양 문의 : 서미경 팀장 010-3387-6336 자료제공 : 부동산시장 : 유창길 골목상권 연구소 https://www.824989.biz/ #문산 동문3차 동문디이스트셀트럴 #동문디이스트 #파주문산디이스트 #문산역디이스트 #파주문산역동문디이스트 #디이스트셀트럴아파트 #파주2억원대아파트 #문산2억원대아파트 #문산역2억원대아파트 #유창길골목상권연구소