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!!! EXCLUSIVIDADE ÁPICE!!! ÁREA / ILHA à venda, 146.000m² - Balneário Guarujá - Guarujá/SP

TERRENO IDEAL PARA EMPREENDIMENTOS ECO TURÍSTICO. A área é paradisíaca, e ideal para investimento hoteleiro ou turístico, a cinco minutos de barco de Santos, possui aproximadamente 100 metros de praia, mede 146.568 m/2 ( 36,21 acres ), é localizada ao Sul do município de Guarujá SP Brasil. A propriedade pertence à família desde os anos 40, e por motivos de sucessão está sendo disponibilizada para venda. Conhecida como Sitio Sangava ,é local isolado, protegido por mata natural, e local de praia excelente, em 6000 m/2 de terreno de marinha, com ocupação legalizada. As divisas são naturais: do lado direito com o Clube de Pesca de Santos (Ilha das Palmas); do lado esquerdo com as terras da Praia do Góis; em frente com o Oceano Atlântico; atrás, pelo divisor de águas com terras de Icanhema e Mata Atlântica. Embora tenha ligação com o Guarujá, a área é praticamente isolada por Mata Atlântica, pois existe apenas um estreito caminho ( picada ) por terra. O acesso é feito por mar ( +5 minutos ) ou via aérea ( helicóptero ), o que torna a área extremamente privativa. Sobre isto temos a comentar que o vizinho do lado direito é o Clube de Pesca de Santos ( Ilha das Palmas ) associação antiga e tradicional de Santos .O acesso é praticamente único e exclusivo por mar ou Ar. Possui toda documentação em perfeita ordem, como, escritura, registro, cadastramento no SPU (parte de marinha) e IPTU da Prefeitura de Guarujá. De acordo com o Código de Posturas do município, o local, serve para construção de clubes, colônias de férias, hotéis, marinas, projetos de interesse eco-turístico ,estabelecimentos de saúde, etc. Pelo isolamento e beleza da Mata Atlântica, é local ideal para empreendimento hoteleiro semelhante aos hotéis de selva, como exemplo : Ariaú AmazonTowers , Juma, Acajatuba. !!!AGENDE UMA VSITA E SE ENCANTE!!! APICE IMOBIILIÁRIA INTELIGENTE