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【西雅图房产快讯】2021年12月西雅图房源再创新低！| 通胀如猛虎来袭，这会对房市造成什么影响？| FHA会在2022年提高贷款限额，而且加幅不少

冬季的西雅图房市，房源低无可低，买家全部注意力都集中在上市的新房源，有不错的房源都会疯抢。冬季一般来说都是传统淡季，以前我们会建议卖家等到春季才放售，但现在只要时机配合，卖家可以马上放售房子不用等到春季，因为現在就算是冬季，市场也不缺买家。这期我们除了分析最新房市数据，还会探讨一下高通胀对房市的影响，还有FHA明年会提高贷款限额，而且加幅不少。大家可以在下面几个不同时间分段看到不同内容：房市最新数据：1:23 高通胀对房市的影响：4:47 2022年贷款限额：9:07 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 考虑到一些新朋友会对我们一些惯用的名词比较陌生，这里是视频里出现过的专用名词，帮助大家容易理解又可以轻松看视频！ MLS: 英文全称为Multiple Listing Service 即多重上市服务系统，是20世纪30年代诞生于美国的一种房地产营销方式，广泛使用于房地产开发销售以及中介代理中。在房地产中介代理市场，MLS发展尤为成熟，不仅仅是一种营销模式，更是被行业广泛接受的严谨而先进的行业准则和经营管理模式。MLS以会员联盟的形式，将不同房地产经纪公司纳入一个加盟体系，体系中成员的房源和求购信息集合在一个网站的共享数据库中。MLS.com免费提供这些共享数据的搜索服务，加盟MLS的每一位成员与客户签订委托销售或委托购买合同后，将此信息输入该网站的系统，由参加系统的全体会员共同帮助寻找买者或者卖者，实现交易。(翻译资料来源：百度（我觉得百度翻译的很准确说的很好，我就不费劲另作翻译啦~~）) For Sale 房源：在市面上正在出售的房屋 Sold 已过户：代表整个交易过程已经完成，房子的产权已由卖家过户到买家 Pended / Pending 待过户：买卖双方已签署购房合同，交易一般会在30-45日内完成，期间由贷款银行办理贷款手续，产权公司 (Title Company) 及交易托管公司 (Escrow Company) 办理过户手续 Inventory 房屋库存：又可以理解为房屋供应量，意思指假设市场上房屋现有数量不变，需要多少个月才能把市场上的房屋卖掉。举例来说，例如现有50间房子在市场上待售，每月售出10间房子，这代表房屋库存是5个月。这是一个很好的指标，可以看到现在的房产市场到底是供应量多的买家市场 (Buyer’s Market) 还是供应量少的卖家市场 (Seller’s Market)。一般来说，买家市场就是房屋库存多于6个月，而房屋库存少于6个月就是卖家市场。现在西雅图的房屋库存低于2个月，是一个卖家市场。谢谢大家收看！喜欢我的视频请订阅和点👍！想知道更多关于西雅图房地产的有关信息和我们的概况，请关注我的：微信号：cltang_seattle Facebook: / cltangrealestate Instagram: / cltanggroup 与我联系：微信号：cltang_seattle Line：cltang_seattle 邮箱地址: [email protected] Music source: (Creative Minds) from Bensound.com

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