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Haus-Check: Stadtvilla mit Einliegerwohnung & Pool für große Familie von Fingerhaus | Hausbau Helden

In diesem Haus-Check mit Grundriss-Analyse zeige ich euch eine über 350 qm große Stadtvilla mit Pool und Einliegerwohnung für eine fünfköpfige Familie, die gerne Gäste hat. Wir schauen uns heute ein „echtes“ Kundenhaus von Bauherren, die zum zweiten Mal mit Fingerhaus gebaut haben und einige Details verraten, die sie aufgrund ihrer Wohnerfahrung und der gewachsenen Familie diesmal anders geplant hat als vor 10 Jahren beim ersten Haus. Den Grundriss zu dieser Stadtvilla mit Einliegerwohnung findet ihr hier: https://www.hausbauhelden.de/haussuch... Mit rund 359 Quadratmetern Wohnfläche ist diese Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen, 25 Grad geneigtem Walmdach und Außenmaßen von 16,00 x 14,50 Metern schon von außen eine imposante Erscheinung. Die lange Straßenfront dieser Stadtvilla wird durch einen Zwerchgiebel gegliedert, der zugleich einen überdachten Eingangsbereich schafft. Trockenen Fußes ins Haus kommt man aber auch von der Doppelgarage die mit einer Verbindungstür an den Hauswirtschaftsraum angeschlossen ist. Dieser fungiert somit als Nebeneingang und Schmutzschleuse. Die direkt angebaute Garage ist auch schon der erste praktische Detail Tipp der Familie, der beim zweiten Hausbau realisiert wurde. Vor dem separaten Eingang zur rund 25 Quadratmeter großen Einliegerwohnung liegt ein Carport und übereck eine eigene Terrasse. Das entspannt den Alltag in der ohnehin schon geräumigen Stadtvilla, weil die Familie oft Gäste hat. Außerdem ist es auch ein Pluspunkt, wenn die Wohnung mal vermietet wird. Die Gartenseite ist ganz dem Thema Outdoor-Living gewidmet. Ein großer Balkon im Obergeschoss, eine eingezogene Terrasse, die durch einen Glasanbau bei jedem Wetter nutzbar ist, ein Pool und eine Outdoorküche lassen keine Wünsche offen. Pure Entspannung verheißt außerdem der Sauna- und Wellnessbereich mit gemütlicher Ruhezone, der sich in einem separaten Pool-Haus mit angrenzender überdachter Terrasse befindet. Hinter der Haustür sorgt eine mit 21 Quadratmetern sehr geräumige Diele für entspanntes Heimkommen. Bewusst entschied sich die Familie beim zweiten Haus für eine geschlossene Treppe. Dann fällt nichts durch die Stufen und der abgeschlossene Stauraum darunter sowie die lange Garderobenwand sorgen für eine immer aufgeräumte Diele. Auch der direkt anschließende, mit 22 qm extra groß geplante Hauswirtschaftsraum trägt zur Ordnung in dieser Stadtvilla bei, denn so steht nie wieder ein Wäscheständer oder Bügelbrett im Wohnbereich. Die Einliegerwohnung ist im Hauptbaukörper der Stadtvilla integriert und grenzt auf der anderen Seite an die Diele. Trotzdem liegt sie ganz separat, wird von außen erschlossen und wurde mit einer doppelten Wandkonstruktion schallschutztechnisch entkoppelt. Hier haben zur Zeit Gäste, später auch ein größeres Kind oder eine Pflegekraft ihr eigenes Reich. Herzstück des Erdgeschosses ist der über 70 Quadratmeter große Wohn-Essbereich, der durch eine Wandschiebe sinnvoll gegliedert wird. Hier bietet die Stadtvilla Platz für einen wirklich großen Familien-Esstisch. Die 23 Quadratmeter große Küche bietet mit einer großen Frühstückstheke Gelegenheiten für eine schnelles Frühstück und ist per Schiebetür auch mal komplett vom Wohnraum abtrennbar. Im Obergeschoss dieser Stadtvilla legte die Familie Wert auf drei gleich große, mit 20 Quadratmetern sehr geräumige Kinderzimmer, in denen Schlafen, Arbeiten und Spielen gut Platz finden. So ist das früher oft mit Legos belegte Wohnzimmer im Erdgeschoss ebenfalls von Unordnung entlastet. 00:00 Intro 00:40 Außenbereich 02:18 Innenbereich