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부동산 시장 이렇게 진행 중입니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)- 서울 아파트 매매 집값 전망 거래량 현황

부동산 시장 이렇게 진행 중입니다 | 이경민의 부동산하이킥(부동산 강의)(이경민 부동산 전문가)- 서울 아파트 매매 집값 전망 거래량 현황 이경민부동산 Investment의 공식 유튜브채널입니다. 이경민의 부동산하이킥 에서는 부동산 실전 투자전략, 부동산 정책에 따른 대응전략 및 시장전망 부동산 관련 세무전략, 아파트 지역분석 및 재개발 재건축 정비사업 분석, 실수요자의 갈아타기 전략 및 무주택자내집마련 플랜 등 부동산 투자 상담 고민 에 대한 전략과 대응방안을 영상에 담아 부동산 고민 상담을 풀어 드리고 있습니다. 부동산 일타강사 이경민 투자 전문가의 강의를 온라인에서 함께 하세요!! 상담문의 02. 6951. 2482 영등포구 당산로 137 세종빌딩 4층 주요내용 같은 서울 지역이라도 부동산 시장 현황이 전부 다르게 움직입니다. 제대로 우리 지역의 현황을 알기 위해서 국토부 거래량 , 한국부동산원 월간 매매가격 증감률, 아실 매물량 통계를 기반해서 해석할 필요가 있습니다.우선 아파트 거래량 집계에 대해 차이를 명확히 판단해야 오류를 범하지 않습니다. 보통 아파트 거래량 통계사이트를 한국감정원 자료를 기반하는 경우가 많아 오류가 발생되는 경우가 많습니다. 실거래가 신고일 기준으로 집계하기 때문입니다. 반면 서울시 부동산 정보광장 통계는 매매계약일 기준이라 더 정확합니다. 다만 계약해제가 되는 경우는 반영되지 않기에 계약해제까지 포함시키는 국토부 자료가 제일 정확합니다. 따라서 국토부 통계를 기반하여 24년중 최소 거래량에서 집계가 마무리되는 5월달까지의 거래량의 증가폭을 봐야 수요의 움직임을 알 수 있습디다. 25개구 평균치보다 상회한다면 수요가 증가될수 있다고 보며 반대인경우 감소하는 지역으로 볼 수 있습니다. 또한 최소 거래가 나왔던 해당 월부터 5월까지의 매물량을 봐야합니다.평균치보다 상회한다면 매물적체, 반대인경우 매물감소 등 공급량을 알수가 있습니다. 또한 24.1월~24.5월까지 매매가격 증감률을 합산하여 평균치보다 상회한다면 집값 상승중,반대인경우 집값 하락세라 볼 수 있습니다. 따라서 각 행정구역 마다 위의 통계를 기반하여 해당지역들의 현황들을 해석하여 판단할 수 있습니다. #아파트 #집값 #부동산전망