Home Insight วิเคราะห์โครงการ KnightsBridge Prime Sathorn คอนโดสาทร ไนท์บริดจ์ ไพรม์ สาทร скачать в хорошем качестве

Home Insight วิเคราะห์โครงการ KnightsBridge Prime Sathorn คอนโดสาทร ไนท์บริดจ์ ไพรม์ สาทร

Home Insight รีวิวโครงการ KnightsBridge Prime Sathorn คอนโดสาทร ไนท์บริดจ์ ไพรม์ สาทร |Guru Living สวัสดีครับวันนี้ช่วง Home Insight ผมจะพาทุกคนมาคุยเจาะลึกเกี่ยวกับข้อมูลของโครงการ คอนโด KnightsBridge Prime Sathorn ครับ คอนโดนี้จะมีอะไรน่าสนใจบ้างวันนี้เราจะมาคุยกันครับ รายละเอียดเบื้องต้น DEV: บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด สถานที่ : ถนนนราธิวาสฯ ใกล้ซอยนราธิวาสฯ 13 แขวงทุ่งมหาเมฆ เขตสาทร 10120 เนื้อที่ดิน :2-3-75 ลักษณะอาคารจำนวนอาคาร: High Rise 1 อาคาร 43 ชั้น จำนวนยูนิต: 726 ยูนิต ที่จอดรถ: 70% ของยูนิตทั้งหมด 490 กว่าคัน Type ห้อง คือโครงการนี้เนี่ยเขาจะแยกห้องออกมาเป็นสองประเภทคับคือ Monoplex และ Duplex ห้อง Mono plex คือห้องเดี่ยวแบบห้องปรกติทั่วๆไปนี่หละครับ ส่วนห้อง Duplex คือห้องสองชั้นครับ ซึ่ง Monoplex จะอยู่ที่ชั้น 15 – 23 ส่วน Duplexจะอยู่ที่ ชั้น 24 – 42 1 Bedroom Monoplex 1 Bedroom Plus Monoplex 1 Bedroom Duplex 1 Bedroom Plus Duplex Facilitys ผมอยากคุยเรื่องการวาง Layout ในชั้นต่างๆของโครงการนี้ก่อนนะครับ บริเวณในชั้น 1 เนี่ยจะเป็นจุด Main Lobby และจุดจอรถ Auto Parking ของโครงการครับ ส่วนชั้นที่พักอาศัยเนี่ยจะเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 15 เป็นต้นไปครับโดยเขาจะมีการแยกประเภทลักษณะของห้องตามชั้นด้วยครับเช่นก้องพวก Mono Plex หรือห้องปรกติเนี่ยจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 15 - 23 ครับ ส่วนชั้น 24 - 42 จะเป็นห้องแบบ Duplex ทั้งหมดเลยครับ สำหรับ Facility จะถูกนำขึ้นมาไว้บนชั้น 43 นี้ทั้งหมดครับก็จะมีทั้ง สระว่ายน้ำ ห้องสตีม ห้องซาวน่า ฟิตเนต สวนบนดาดฟ้า ห้องอเนกประสงค์ อ่อแล้วก็ในชั้น 15 เนี่ยทางโครงการยัได้จัดพื้นที่สีเขียวไว้ให้ด้วยนะครับ ราคาเริ่มต้นประมาณ 3 ล้านปลายๆครับสำหรับห้อง Monoplex ราคาขายในตลาดมือสองของโครงการ KnightsBridge Prime Sathorn เนี่ยจะอยู่ในช่วงตั้งแต่ 140,000 - 160,000 บาทต่อตารางเมตรครับ (ข้อมูลพฤษภาคม 2563) ซึ่งถ้าห้องสัก 30 ตรม ราคาก็จะอยู่ซีก 4.5 -4.6 ล้านบาทครับ อันนี้คือราคาเฉลี่ยปโครงการมือสองนะครับ มาคุยถึงเรื่องราคาเช่าบ้างครับ อัตราค่าเช่าของโครงการนี้ก็จะแตกต่างกันออกไปตามแบบของห้องลักษณะของห้องนะครับ ซึ่งราคามันจะแยกเป็น Mono plex กับ Duplex ครับ Mono plex ราคาเช่าจะเริ่มตั้งแต่ประมาณ 16,000 - 20,000 ครับ Duplexราคาเช่าจะเริ่มตั้งแต่ประมาณ 24,000 - 40,000 ครับ แต่ทั้งหมดทั้งมวลนี้ขึ้นอยู่กับสภาพห้องและเงื่อนไขอื่นๆด้วยนะครับ Financing การซื้อผ่อน 30 ปี ดอกเบี้ย 7% สมมุติให้ราคาโครงการนี้ราคาห้องเริ่มต้นอยู่ที่ 4 ล้านบาท คิดอัต้ราดอกเบี้ย 7% นาน 30 ปี เราจะต้องผ่อนชำระธนคารเดือนละ 28,000 บาทต่อเดือนครับ โครงการนี้เนี่ยมาภายใต้แนวคิด ภายใต้แนวคิด “Medium and Luxury คือโครงการนี้เนี่ยตั้งอยู่ใจกลางทำเลคุณภาพ ซึ่งภาพลักษณ์ของโครงการออกแบบให้มีความ Luxury แต่ถึงอย่างนั้นราคาก็ยังสามารถจับต้องและเป็นเจ้าของได้ครับ ผมคิดว่าจุดที่น่าสนใจคือ Origin เนี่ยเขาชอบทำห้องแบบ Duplex หรือห้องสองชั้นซึ่งห้องสองชั้นเนี่ยเราจะได้อารมณ์คล้ายๆว่าเราเหมือนอยู่บ้านคับบ้าน ซึ่งเหมาะมากๆสำหรับคนที่ชอบห้องที่มีเนื้อที่มากขึ้นมา ส่วนอีกเรื่องคือห้องแบบ Duplex เนี่ยเราจะได้ห้องที่เพดานสูงกว่าปรกติครับซึ่งโครงการนี้ให้เพดานมาสูง 4.4 เมตร ซึ่งมันก็จะมากกว่าเดิมประมาณสองเท่า ก็จะได้ความรู้สึกโปร่งโล่งและไม่อึดอัดครับ และอีกเรื่องที่ผมว่าน่าสนใจคือแนวคิดในการออกแบบตัวอาคารของเขาครับคือตัวอาคารเขาจะออกแบบให้เป็นรูปตัว Z ลองดูจาก Master Plan ได้เลยนะครับ โครงการนี้เนี่ยเป็นโครงการที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง สาทร นาคนิวาส ซึ่งมันคือใจกลางกรุงเทพอะครับ สะดวกสบายทั้งเดินทางเข้าเมืองด้วยรถยนต์ส่วนตัวหรือใช้รถไฟฟ้าก็สะดวกครับสถานีที่ใกล้โครงการนี้คือ BTS ช่องนนทรีครับ ประมาณ 500 เมตร และที่สำคัญราคาของโครงการนี้เนี่ยก็อยู่ในราคาที่สามารถจับต้องได้ครับซึ่งน่าสนใจสำหรับคนที่กำลังหาโครงการคอนโดสักห้องในทำเลคุณภาพแบบนี้ #KnightBridgePrimeSathorn #KnightBridgePrime #KnightBridgePrimeสาทร #KnightBridgeสาทร #origin #คอนโด #คอนโดสาทร