3000만원도 안되는 전원주택! 읍내까지 5분! 지리산, 덕유산, 가야산 품에 쏘옥 안겨 있는 집입니다. скачать в хорошем качестве

3000만원도 안되는 전원주택! 읍내까지 5분! 지리산, 덕유산, 가야산 품에 쏘옥 안겨 있는 집입니다.

✅ 인생부동산 상품 구매 링크 ✅ https://youtube.com/shopcollection/SC... 안녕하세요. 여러분의 인생부동산입니다. 오늘은 단 3천만원도 되지 않는 금액의 거창 단독주택 경매 물건 하나 소개해드리겠습니다. 거창읍내에서 약 7~8km, 3번 국도 인근의 조용한 시골마을. 감정가 8,200만 원이었던 단독주택이 무려 4번 유찰되면서 지금은 감정가의 36%, 2,900만 원대까지 떨어졌습니다. 거창은 위로는 덕유산과 가야산, 아래로는 지리산에 둘러쌓여 조금만 가시면 걷기 좋은길, 깨끗한 계곡의 자연과 만날 수 있는 고장입니다. 대지 68평, 2004년 준공 단층 주택입니다. 임차인 없고, 소유자 가족 점유. 대항력이나 배당요구도 없는 상태라 권리관계도 비교적 깔끔한 편입니다. 부모님 거주용, 소형 귀촌 체험용, 리모델링 수익형까지. 이 물건, 과연 입찰해볼 만할까요? 지금부터 하나씩 있는 그대로 분석해보겠습니다. 📌 1. 기본 개요 소재지 : 경남 거창군 거창읍 동변리 859 토지면적 : 227㎡ (약 68.7평) 건물연면적 : 85.3㎡ (약 25.8평) ※ 감정평가상 제시외 포함 총 138.1㎡로 평가 사건번호 : 2024타경557 법원 : 창원지방법원 거창지원 매각기일 : 2026년 2월 20일(금) 오전 10시 매각방법 : 토지·건물 일괄매각 💰 가격 흐름 감정가 : 82,470,700원 5회 유찰 6차 최저가 : 29,558,000원 (감정가 대비 약 36%) 입찰보증금 : 약 295만원 솔직히 가격은 정말 많이 빠졌어요. 3천만 원이 안 되는 금액에 단독주택이라는 점은 분명 매력입니다. 📌 토지 정보 면적 : 227㎡ (약 68.7평) 지목 : 대 용도지역 : 계획관리지역 지세/형상 : 완경사 / 사다리형 도로 : 북측 약 2.5m 포장도로 접함 토지 감정가 : 13,620,000원 📌 건물 정보 용도 : 단독주택 구조 : 조적조 층수 : 지상 1층 사용승인 : 2004.07.13 연면적 : 85.3㎡ (약 25.8평) 건물 감정가 : 59,112,900원 🏡 현장 분위기 사진을 보면 전형적인 마을 안 단독주택입니다. 주변은 농지와 단층 주택 위주, 뒤로는 낮은 산자락이 감싸는 구조라 시골 분위기는 확실합니다. 마당은 콘크리트 포장되어 있고 앞쪽에 차양(폴리카보네이트 지붕) 설치되어 있어 비 안 맞고 생활 가능해 보입니다. 👍 장점 정리 ① 가격 메리트가 확실 3천만 원 미만에. ② 계획관리지역 2004년 준공 .임차인 리스크 낮음 ⑤ 마당 활용 가능 콘크리트 마당, 일부 화단 텃밭보다는 생활형 마당 구조입니다. 소형 전원생활이나 부모님 거주용 가능. ⚠단점 및 체크포인트 ① 도로 폭이 좁음 (약 2.5m) 차 한 대 겨우 통과 수준입니다. 대형 차량 진입은 불편할 수 있습니다. 교행은 사실상 어려워 보입니다. ② 현황상의 진입로가 타 토지에 속해 있어 추후 진입로 변경이 필요해질 수 있습니다. ③ 내부 상태 미확인 외관상 관리가 잘되어 있는 편이나 내부 상태를 정확히 알 수 는 없습니다. 🎯 이런 분께 적합 ✔ 부모님 소형 거주용 ✔ 귀촌 세컨 하우스용 ✔ 리모델링 후 월세 수익형 📞 매수신청(입찰) 대리 안내 인생부동산은 법원에 정식 등록된 매수신청대리중개사무소로, 창원지방법원 거창지원 관할 사건에 대해 직접 입찰 대리를 수행하고 있습니다. 경매 경험이 없는 분들도 안심하고 참여하실 수 있도록 사전 상담 → 권리분석 → 입찰가 전략 수립 → 입찰 진행 → 낙찰 후 등기 → 활용 방향까지 모든 과정을 전문가가 1:1로 책임 관리합니다. 단순히 “대신 넣어주는 입찰”이 아니라, 물건의 법적 리스크, 명도 가능성, 수익성까지 검토한 후 의뢰인의 상황에 맞는 최적의 입찰 전략을 설계해 드립니다. 처음 경매에 도전하시는 분부터 실거주·투자 목적까지 리스크는 줄이고 안전하게 동행해 드리겠습니다. 인생부동산중개사무소 소장:김동규 경상남도 진주시 충무공동 77 한림풀에버 131동111호 중개사무소 등록번호 : 48170-2017-00153 010-4892-0050 ​