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Les 4 principales erreurs au régime réel de la location meublée

L'option du régime réel est dans la très grande majorité des cas la solution la plus performante pour les loueurs en meublé. Cela n'empêche pas quelques écueils toujours dommageables… Bien catégoriser les revenus à déclarer, prise en compte de l’ensemble des charges déductibles, anticiper la préparation de la liasse fiscale… Faites le point des erreurs qui ne pardonnent pas quand on déclare ses revenus locatifs au régime réel de la location meublée. Aurélie Templé, experte en fiscalité immobilière vous décrypte les 4 erreurs à éviter : 00:08 : intro 00:29 : Première erreur : catégoriser vos revenus en foncier 01:00 : Deuxième erreur : déclarer les loyers hors charges 01:34 : Troisième erreur : confondre les charges déductibles en location vide VS meublée 02:19 : Quatrième erreur : ne pas réaliser le bilan comptable ni télétransmettre la liasse fiscale 03:05 : Conclusion Pourquoi choisir le régime réel ? 👉 Voir sur ce point tous les avantages de cette option fiscale déterminante pour l’imposition de vos revenus : https://www.amarris-immo.fr/blog/loue... Envie d’aller plus loin ? 👉 Vous êtes investisseur et cherchez à optimiser votre fiscalité immobilière ? Parlez en avec nos conseillers https://www.amarris-immo.fr/rendez-vo... 🔎 Calculez vos amortissements LMNP avec notre simulateur : https://www.amarris-immo.fr/simulateu... 🔔 Vous souhaitez être informé de toute l'actualité immobilière en tant qu'investisseur en location meublée, inscrivez vous à notre newsletter mensuelle : https://landing.amarris-immo.fr/inscr... A propos d’Amarris Immo : Avec près de 15 ans d’expérience, 15 000 clients accompagnés et 25 000 biens gérés, Amarris Immo se positionne comme le partenaire comptable de référence des particuliers qui investissent dans l’immobilier locatif. Quel que soit le mode d’investissement (LMNP, LMP, SCI, SARL), le type de location (meublé, vide, colocation, résidence services), l’objectif (défiscalisation, constitution ou transmission d’un patrimoine), Amarris Immo conseille, accompagne les démarches administratives (immatriculation, création de structures) et fournit des solutions en ligne pour faciliter les déclarations de revenus. Amarris Immo est un cabinet inscrit à l’ordre des experts comptables. 👉 Retrouvez-nous sur [www.amarris-immo.fr]