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2024年美国房地产趋势和投资建议丨房地产趋势分析

#美国买房 #美国房产投资 #房产投资 菊子开启了收费会员服务,如果你想参加菊子每周六的zoom、咨询房产投资的问题等,欢迎点击视频下的JOIN 加入(手机端找不到,用电脑登录) 菊子的联系方式: 1.微信: CentryStone7; 2.Email: [email protected] 菊子其他网站以及自媒体账号 1.CentryStone公司网站:www.CentryStoneCapital.com 2.菊子个人网站:KellyInvestmentAcademy.com 3. 喜马拉雅频道:菊子说美国房产 4. 小红书菊子说房产账号:6779809615 5. 小红书EB5投资移民账号:CentryStone7 想问我房地产的问题或是了解我的私募项目,请先点击下面链接填表,我助理会加你入菊子说房产微信群: https://docs.google.com/forms/d/e/1FA... 有兴趣进我抱团养老群的朋友,请加助理微信CentryStone7, 注明抱团养老,她会拉你入群; 也有Savannah 买房群,加助理微信,请注明:买房。 观看菊子今日视频的完整文字稿,请去个人网站观看:kellyinvestmentacademy.com ************************************************************************* 菊子说房产:2024年的美国房地产趋势和投资建议 目前美国房地产现状就是人们买不起,租不起,二手房供应骤减,房源供应短缺。成交量减少,房产成了不动产,流动性降低。但是就目前观察,刚需自住的人还是很多的,大家普遍都处于持币观望的状态。房地产的走势主要还是看贷款利率,关于商业地产还是投资有风险,入场需谨慎。住宅市场的情况看起来还是会有涨幅,但是并不大。如果手里有钱可以考虑入场,但是还是要从宏观微观以及细分市场去考虑。那这种情况下,哪些地方房价会涨,首先便宜的地方,租金低,房价低。再有就是人口或就业增加的地方,还有房价贵租金贵的周边,然后愿意买房的有钱人聚集的地方,比如亚裔,再有就是就业机会很多的大都市区。那也有地区可能出现房价有所下降的趋势,比如过去三年涨的太多的地方,市场要做出相对应健康的调整,还有一些人口流动,因为工作方式生活方式人口撤离的,比如大城市的近郊,还有贵的地方买不起租不起的。 如果入场要考虑的地方就是在变好的地方,学区变好地方,收入高的,周边规划好的,还有对房东友好的地方,有需求增加地方,人口暴增的,租金以及价格都很亲民的,还有大量潜在租客的,还有机场,农场附近,蓝领工作人员都是潜在租客。保守估算75%贷款还能以房养房不搭钱的,当地人口不是在减少的,十年新的房子都可以考虑入手。 我建议大家不要跟趋势作对,走出去,找机会。 时代不一样的,发财的方式不一样了,你要好到一个特别的地方。会有很多好的投资机会, 没人能告诉你,你要自己去找。 但是相对而言,过去10几年的好时候过去了,接下来是大潮退去,能看见谁是裸泳的时代了。 你想在房地产上赚的比别人多,一定要给人好几个足够的理由: 我持有时间够长,我够勤奋,我找对了地方,我挣的是体力钱,我资金雄厚,我跟对了人; 如果没有足够多的理由,你发不了房地产上的财。能挣的就是平时2-5%左右的现金流,加上年2-5%左右的增值; 如果用上贷款杠杆,年总收入会提高到10-20%左右。 ****************************************** **** 这是我的房产投资经验分享频道。我在2009年以小白零基础入行房地产行业,从做独栋楼到Flip,再到购买商业地产。分享我的经验,涉猎题材包括美国投资、亚特兰大周边行情、被动收入、最新策略、个人信息、经验分享、项目实战、土地投资实情等。 菊子说房产, 让你投资不再难! 免版税!我分享的任何信息或是建议对你不构成投资建议,据此操作,风险自担! ****************************************** **** 菊子创办的非盈利机构【真爱力量】在Amazon慈善平台建立了公益账号,请大家通过 smile.amazon.com 买商品,这样对您不会额外产生费用,但是真爱力量会收到Amazon 捐赠的善款。 进入smile.amazon.com后,请在添加您支持的非盈利机构名字中 输入True Love for Special Need Families Inc, 这是真爱力量的公司名称。 真爱力量以及微笑购物详情请点击下面的链接了解: https://mp.weixin.qq.com/s/W03p4vbmx6...

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