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Valorisation par les méthodes patrimoniales

Actif Net Comptable Actif Net Comptable Réévalué Actif Net Comptable Corrigé Focus sur le droit au bail = somme des gains futurs actualisés issus de la différence entre les loyers de marché et les loyers à payer Focus sur la Valeur d'Utilité (VU) du Crédit Bail = valeur vénale - (somme des redevances futures actualisées + prix d'exercice de l'option d'achat) Focus sur la fiscalité latente notamment du fait du suramortissement des actifs fictifs, de la cession des actifs hors exploitation et de la réintégration, en résultat, des subventions d'investissement et des provisions réglementées Goodwill par la méthode indirecte : GW = (VR - ANCC)/2 Goodwill par la méthode des anglo-saxons Rente de goodwill fondée sur l'ANCC = B - taux sans risque x ANCC Rente de goodwill fondée sur la Valeur Substantielle Brute (VSB) = B - taux sans risque x VSB où VSB = valeur de l'outil économique = VU ou VV de l'actif d'exploitation (hors actif fictif) + VV du crédit bail + eene Rente de goodwill fondée sur les Capitaux Permanents Nécessaires à l'Exploitation (CPNE) = B - taux sans risque x CPNE où CPNE = VU ou VV de l'actif immobilisé d'exploitation (hors actif fictif) + VV du crédit bail + eene + BFR normatif = VSB - actif circulant + BFR normatif