Упадок центра Оттавы: почему покупатели уходят. скачать в хорошем качестве

Упадок центра Оттавы: почему покупатели уходят.

📞 Свяжитесь с Лиамом напрямую: 📱 Звоните или пишите: 613-702-7799 📧 Электронная почта: liam@liamswords.com 🌐 Веб-сайт: www.liamswords.com/contact Если вы владеете квартирой в центре Оттавы, это видео может вас смутить. Но если вы покупатель, выжидающий в данный момент, этот сдвиг может создать серьезные возможности. На протяжении десятилетий центр Оттавы был «безопасным вариантом». Местоположение + удобство = постоянный спрос. Но это старое правило нарушается. Покупатели осматривают квартиры в центре и либо отказываются от покупки… либо предлагают на 15-20% ниже запрашиваемой цены. Это видео объясняет, что на самом деле происходит на рынке недвижимости в центре Оттавы. Это не утверждение «центр мертв». Это структурный сдвиг. Я анализирую шесть реальных факторов, изменяющих поведение покупателей: гибридная работа, вакантные офисные помещения, восприятие безопасности, надежность общественного транспорта, давление на оплату коммунальных услуг и ограничения на краткосрочную аренду. Вы также узнаете, почему сейчас кондоминиумы являются самым чувствительным к ценам сегментом, почему наличие предложения на рынке более 6 месяцев меняет переговорные возможности и почему это может быть одним из самых сильных периодов покупки за последние годы — если вы правильно распорядитесь ситуацией. Что вы узнаете: Почему центр Оттавы больше не является «автоматическим выбором» для покупателей. Как гибридная работа и 15,9% вакантных офисных площадей незаметно меняют спрос. Почему восприятие безопасности и активность на улицах теперь влияют на ценообразование больше, чем одни только статистические данные. Как перебои в работе общественного транспорта непропорционально влияют на стоимость перепродажи кондоминиумов. Реальная математика, которую анализируют покупатели кондоминиумов (сборы, резервные фонды, страховые риски). Почему изменения в правилах краткосрочной аренды снизили спрос со стороны инвесторов. Когда центр города становится возможностью, а не риском. Временные метки: 00:00 – В центре Оттавы происходит что-то странное 00:49 – Вступление: Лиам Свордс, помогающий клиентам покупать и продавать недвижимость в центре города с 2002 года 01:10 – Это НЕ видео о том, что «центр города мертв» 01:39 – Причина №1: Гибридная работа подорвала спрос в центре города 01:55 – 15,9% вакантных офисных помещений и что это на самом деле означает 02:40 – Как энергия улиц влияет на психологию покупателей 02:54 – Причина №2: Образ жизни больше не является исключительной прерогативой центра города 03:21 – Предложение, спрос и усиление конкуренции в районах 03:31 – Причина №3: ​​Восприятие безопасности против статистической реальности 04:02 – О чем на самом деле думают покупатели, когда идут домой ночью 04:17 – Причина №4: Надежность общественного транспорта сильнее всего бьет по центру города 04:41 – Почему неопределенность в отношении мобильности влияет на спрос на перепродажу и аренду 04:52 – Причина №5: Расчеты по квартирам становятся все сложнее обосновать 05:14 – Рост комиссионных сборов, резервные фонды, страховые франшизы 05:31 – Цены на квартиры упали более чем на 12%, а запасов более 6 месяцев 05:59 – Причина №6: Ограничения на краткосрочную аренду снижают спрос со стороны инвесторов 06:30 – Центр города приходит в упадок или преображается? 06:45 – Динамика переоборудования офисных помещений в жилые 07:23 – Почему увеличение жилой базы является долгосрочным решением 07:45 – Что это значит для покупателей прямо сейчас 08:02 – Почему краткосрочная перепродажа рискованна 08:24 – Стратегия на горизонте 5–10 лет 08:31 – Следующее видео: Анализ рекордно высокого уровня запасов квартир ⚠️ Отказ от ответственности: Все высказанные мнения отражают личные взгляды Лиама, а не eXp Realty или Оттавского совета по недвижимости (OREB). Ничто в этом видео не следует рассматривать как финансовую консультацию или как установление агентских отношений. Всегда консультируйтесь со своим доверенным профессиональным консультантом, прежде чем принимать какие-либо решения, касающиеся недвижимости или финансов. #ottawaontario #ottawalife #livinginottawa #ottawa #ottawarealestate #ontario #canadaottawa #downtownottawa