취득세 부산, 대구, 대전, 광주광역시 등 공시가격 2억이하로 중과 배제(2025년1.2 소급적용) 법학박사 황경진경매학원(TV) скачать в хорошем качестве

취득세 부산, 대구, 대전, 광주광역시 등 공시가격 2억이하로 중과 배제(2025년1.2 소급적용) 법학박사 황경진경매학원(TV)

지방의 저가주택 취득세 중과 기준 완화 #취득세 #취득세중과 #취득세 완화 #취득세2억이하 #다주택자취득세 다주택자·법인의 주택 취득세 중과세율(8.4%, 12.4%) 적용이 제외되는 저가주택 기준을 지방에 한해 1억 원에서 2억 원으로 완화 2025년 1월 2일 이후 지방의 공시가격 2억 원 이하 주택 취득분부터 소급 적용. 행정안전부 2025.4.22. ‘지방의 저가주택 취득세 중과 기준 완화’ 1. 현재 상황 요약 해당 개정안은 2025년 4월 22일 국무회의를 통과했습니다. 그러나 법제처 공포 절차는 아직 완료되지 않았습니다. 이는 곧, 시행령이 ‘공포’되지 않았으므로 아직 법적 효력을 발생하지 않은 상태임을 의미합니다. 2. 시행령 개정 절차 단계 설명 현재 상태 ①부처입안 행안부가 「지방세법시행령」 개정안을 마련 완료 ②입법예고 의견수렴(생략 가능) 생략 또는 완료 ③규제심사·법제처심사 법제처의 검토 필요 공포 전(현재 위치) ④국무회의 의결 국무회의 통과 시 정부 최종안 확정 4/22 완료 ⑤대통령 공포 관보 게재롸 법적효ㅛ력 발생 미완료 ⑥시행 공포일 기준으로 즉시 또는 시행일 지정 아직 시행안됨 환급 시기 :2025년 5월 중순 예상 즉, 공포 전이면 효력 없음. 공포 후에야 실제 효력이 생기고 환급도 가능해집니다. 3. 시행일 및 소급 적용 여부 보도자료에 명시된 시행 기준은 다음과 같습니다. *적용기준일: 2025년 1월 2일 이후 주택 취득분부터 적용 *시행일: 공포일(미정) 이후 *소급 적용: 2025.1.2. 이후 취득분에는 소급 적용 ※ 즉, 과거에 이미 납부한 사람도 공시가 2억 이하의 지방 주택이라면 환급 대상이 될 수 있습니다. 4. 환급 절차는 언제부터 가능한가? 환급은 공포일 이후 지자체 조례나 실무지침 정비에 따라 다음과 같이 진행됩니다. 1. 공포 → 효력 발생 2. 지방세 담당 부서 지침 하달 3. 환급신청 공고 또는 안내 4. 납세자 직접 신청 또는 지자체 직권 환급 가능 예상 환급 개시 시점: 공포 후 2주~1달 이내 (예상), ※ 지자체별 업무 처리 속도 차이가 있습니다. 5. 예시 정리 : 생략 6. 요약 국무회의 통과만으로는 효력 없음. 법제처 공포 후 시행령이 효력을 가짐 2025.1.2 이후 주택 취득자는 소급 적용 가능 공포 후 지자체가 환급 처리 시행 172기 서울 “법학박사 황경진경매TV” 경매·공매 실전반 모집 ○ 경매·공매 2-300건 이상 우량물건 추천 및 권리분석 (☎ 02-446-9940, 010-8765-4137 ) ▣일시: 2개월과정( 2025년 4월 19일(토) ∼ 6월 7일(토), 8주간0 6개월과정, 1년과정(평생회원) 선택 ▣장소: 서울 7호선 청담역( 4번 출구 100m ) 서울시 강남구 학동로 88길 12(청진빌딩 306호) ☏ 황경진경매학원(TV) ☎ 02-446-9940 ​▣교습방법: 온라인 + 강남 청담동 오프라인 중복 선택됨​ ▣교수: 법학박사 황경진 경매학원장▣수강료 결제 : 신한은행( 황경진, 110-240-750564 ) ○단기반 80만원(교재비 포함, 2개월 과정) https://vo.la/uigbCg 매주(토) 오후 2시∼4시30분, 20시간, 8주과정 ☞ 오프라인(학원수강) + 온라인(인터넷강의) 30일간 중복수강됩니다. ○장기반 210만원(교재비포함, 6개월과정, 60시간) https://vo.la/VYlcPv ○1년과정 400만원(평생회원, 120시간, 수료후에도 권리분석 상담무료, 가나다 교재 3권(15만원) 증정) https://vo.la/JIbDSY ○재수강 200만원(평생회원, 50% 할인가) https://vo.la/tNtcWH ▣ 경매/공매 2-300건 이상 우량물건 추천하면서 권리분석함. ⇒ 경매/공매 배워 빨리 자유인되고, 풍요로운 100세 시대를 준비합시다. ▣ 개강 안내문( https://vo.la/DxpppR ) 좌측 영어를 꾸욱 누르세요 【도서 구입 안내】 ☞ 유튜브 무료 구독용 칼러교재 『가나다』 3권 15만원(2024.10월 발간) https://vo.la/bKCsRq ☞ 유튜브 무료 구독용 칼러교재 『주제별 50선』 (2024.4월 발간) 3권(15만원) https://vo.la/KwyrA 50권(전권, 200만원) https://vo.la/OiRZo ▣ 법학박사 황경진 경매학원(TV) 참석 대상 ○ 2∼3천만원 투자후 (2∼3개월 이내) 2∼3천만원 수익내고자 하시는 분 (HUG 주택도시보증공사 대항력 포기물건 등) 부동산매매사업자로 절세하고, 낙찰시 경락잔금대출 지원이 필요한 분 ○ 경매/공매 우량 물건 200-300건 이상 추천받고 권리분석 원하시는 분 ○ 100세 시대 노후대비 평생연금 월 5백만원 이상 달성하고자 하시는 분 ○ 주택연금, 농지연금, 산지연금, 상가연금을 월 5백만원 이상 원하시는 분 ○ 법원 경매/ 온비드 공매물건 / NPL(부실채권)을 투자 목적으로 하시는 분 ○ 거주용 아파트/주택을 경·공매로 저가 낙찰을 원하시는 분 ○ 국내 경매/공매 최고 전문가로 변신을 원하시는 분 ○ 에어비앤비(a&b)/위홈/33M2/농어촌민박 등 현금흐름에 관심 많으신 분 ○ 국가기관의 공매 임대(대부) 낙찰로 평생현역하고 쉬운창업을 원하시는 분 ○ 1년과정(평생회원)으로 수료후에도 법원 경매와 온비드 공매 및 NPL(부실채권) 투자에 영원한 부동산 멘토가 필요하신 분 등 ○ 소액 투자(지분 낙찰)로 연수익율 100% 이상 원하시는 분 ○ 수강생 질문에 항상 친절한 답변 제공을 원하시는 분 ▣ 법학박사 황경진 경매학원장 강의 주요내용 [제1강] 경매·공매 우량 물건 200-300건 이상 추천과 명쾌한 권리분석 [제2강] 매달 2∼3천만원 투자후 (2∼3개월내) 2∼3천만원 수익 낼 수 있는 → 주택도시보증공사(HUG) 대항력 포기물건의 추천과 권리분석 [제3강] 주택연금/농지연금/산지연금/상가연금용 물건 소개 및 해설 [제4강] 공매중 신탁공매, 수의계약 가능물건의 분석능력 향상 및 권리분석 [제5강] 국가기관 공매 임대(대부) 물건을 낙찰후 3∼6년간 주차장, 커피점/편의점 등 권리금/전세보증금 없는 물건 추천 및 창업 전수 [제6강] 농지 관외거주자의 농취증 발급 요령, 농업경영계획서 작성 방법, 농지대장/농업경영체등록, 행정심판청구, 농촌체류형 쉼터 등 추천 [제7강] 지분 낙찰(연수익 100%) 성공/실패 사례 및 우량 물건 추천 [제8강] 주택 낙찰후 에어비앤비(a&b), 농어촌민박업, 33M2 건물주로 변신 [제9강] 전국 8도 및 섬경매 우량 물건 검색 및 권리분석 [제10강] 유치권 / 법정지상권 / NPL(부실채권) 투자 우량물건과 실전 해설 [제11강] 특수물건의 권리분석 및 실전사례별 해설(재매각, 위반건축물, 전세권, 대항력 있는 임차인, 선순위 가등기/가처분, 대지권미등기, 토지별도등기, 토지·건물만 낙찰, 지분입찰, 분묘기지권 해결 방법 제시) [제12강] 수강생 질문에 항상 친절한 답변을 제공하고, 우량물건 200건 추천하면서 명쾌한 권리분석을 해주는 국내최고 No.1, 법학박사 황경진 경매학원장의 명쾌한 강의