Как купить и продать дом одновременно скачать в хорошем качестве

Как купить и продать дом одновременно

Вы ищете новый дом, но не знаете, как организовать процесс покупки и продажи одновременно? Многие домовладельцы сталкиваются с этой проблемой, но при правильной стратегии и соблюдении рекомендаций это возможно. Мы расскажем всё, что вам нужно знать для успешной покупки и продажи дома одновременно, от выбора времени для совершения сделки до оценки вариантов финансирования. Независимо от того, покупаете ли вы дом впервые или являетесь опытным инвестором, продолжайте читать, чтобы узнать, как сделать ваш следующий шаг успешным. --------------------------------------------------------------------------------- Винисиус Бразил — специалист по недвижимости в Санта-Кларе 408.582.3272 — прямой номер info@thebrasilgroup.com http://SantaClaraRealEstateGuy.com http://theBrasilGroup.com Запишитесь на прием к Винисиусу: https://tidycal.com/vbrasil --------------------------------------------------------------------------------- Ссылки ниже: КАК КУПИТЬ И ПРОДАТЬ ДОМ ОДНОВРЕМЕННО: https://www.santaclararealestateguy.c... ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Содержание этого видео 00:00 — Вступление 00:52 — Покупка и продажа — какие у вас варианты? 02:41 - Вариант 1: Покупка дома перед продажей имеющегося 03:06 - Залог при продаже дома 05:08 - Бридж-кредит или кредитная линия под залог дома 08:24 - Вариант 2: Продажа дома перед покупкой нового 09:05 - Сдача старого дома в аренду 11:07 - Поиск краткосрочной аренды перед покупкой дома 12:36 - Другие варианты 13:03 - Получение предложения о покупке дома с наличными 15:20 - Обмен с гарантией цены продажи 17:10 - Заключение -------------------------------------------------------------------------------- Купля-продажа: какие у вас есть варианты? Перспектива одновременной покупки и продажи дома может пугать владельца дома. При правильной стратегии и соблюдении рекомендаций можно успешно переехать в новый дом. Мы рассмотрим варианты, доступные домовладельцам, планирующим переезд, и дадим советы о том, как сделать этот процесс максимально простым. Вариант 1: Покупка дома перед продажей существующего Покупка нового дома перед продажей существующего может быть сложным финансовым решением, но не невозможным. Вот две стратегии, которые домовладельцы могут использовать, чтобы избежать перерасхода средств на новый дом. 1. Условие продажи дома: Продавец может ожидать более высокой цены от покупателя вашего старого дома. Это условие дает вам определенный период времени, чтобы найти покупателя на ваш старый дом до заключения сделки эскроу на новый дом. Условие продажи дома нечасто принимается продавцами или агентами по недвижимости. 2. Бридж-кредит или кредит под залог недвижимости: Бридж-кредит — это краткосрочный кредит, который позволяет вам погасить ипотеку за ваш текущий дом. Кредитная линия под залог недвижимости предполагает, что у вас достаточно средств в вашем текущем доме, чтобы претендовать на новую недвижимость. Оба варианта имеют свои риски и потенциальные недостатки, такие как высокие процентные ставки и строгие условия. Вариант 2: Продажа дома перед покупкой нового Продажа имеющегося жилья перед покупкой нового может быть финансово надежным вариантом, но также сопряжена с определенными неудобствами и рисками. Одна из самых больших проблем этой стратегии — потенциальная необходимость дважды переехать в течение короткого периода времени. В этой статье мы рассмотрим различные стратегии покупки нового жилья. 1. Сдача в аренду старого жилья: Сдача старого жилья новому покупателю может быть удобным вариантом, но важно отметить, что срок действия большинства договоров с обратной арендой ограничен 30 или 60 днями, чего может быть недостаточно для поиска и заключения сделки с новым жильем. Кроме того, может быть сложно договориться о краткосрочной аренде, которая устроит вас и вашу семью, особенно если у вас есть домашние животные. 2. Поиск краткосрочной аренды перед покупкой жилья: Этот вариант даёт вам больше времени на поиск подходящего жилья, но также означает необходимость дважды переехать. Если у вас есть домашнее животное, рассмотрите возможность заключения договора аренды сроком на 12 месяцев, который вам придётся продлевать каждый месяц. Другие варианты: Если вы хотите купить новый дом, вы можете рассмотреть возможность оформления кредита HELOC или бридж-кредита. Но есть и другие варианты, которые предлагают вам удобство покупки нового дома, не покидая своего старого. Получение прямого предложения наличными: этот вариант погашает все ваши предыдущие кредиты, позволяя вам максимально увеличить свою покупательную способность. Вы можете быстро закрыть эскроу-счет за 8 дней или меньше. Вы сможете проживать в только что проданном доме до 30 дней после закрытия сделки, чтобы сразу переехать в новый. Обмен с гарантией цены продажи: этот вариант позволяет вам сделать предложение о покупке нового дома без каких-либо дополнительных условий и может быть зак...