何文田站上蓋沒有商場，是否致命傷問題？朗賢峰值不值？何文站有個元素是其他地鐵站上蓋項目沒有，而且對租金有重要影響，究竟是什麼元素？何文田地段有一樣東西是與眾不同，並對租金產生重要影響，究竟是什麼東西？ скачать в хорошем качестве

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個人介紹：我叫阿Lo 從事中原地產已經超過14年，並在區內多次獲得銷售冠軍 聯絡我：https://api.whatsapp.com/send?phone=8... 頻道影片推介： 深度分析黃竹坑上蓋和Blue Coast    • 黃竹坑站是名不符實？還是物超所值？Blue coast被高估了？還是被低估...   撤辣後樓價升?跌?    • 撤辣後，樓價往後走勢係是跌？還是升？撤辣對本地投資者、內地人士、外來人才產...   何文田站上蓋沒有商場，是否致命傷問題？朗賢峰值不值？何文站有個元素是其他地鐵站上蓋項目沒有，而且對租金有重要影響，究竟是什麼元素？何文田地段有一樣東西是與眾不同，並對租金產生重要影響，究竟是什麼東西？ 影片內容： 何文田站上蓋缺乏商場配套並不會對該項目的價值產生致命影響。相較於民生區，傳統豪宅區對商場的依賴度較低，該地段的價值更多取決於其本身的地理位置和豪宅特質。因此，儘管缺少商場可能會在一定程度上影響便利性，但不太可能對豪宅的價值產生重大影響。 何文田站上蓋項目與其他地鐵站上蓋項目的一個重要區別是其擁有名校網元素。這使得該項目成為業主理想的投資選擇，因為名校網區可以吸引大量尋求教育資源的租客，從而提高租金收益。名校網區具有稀缺性，對租客有較高的吸引力，尤其在暑假期間，租金更容易被推高。因此，名校網區可以說是業主揀租客，而不是租客揀業主的地段，這為業主帶來穩定和高回報的投資潛力。 何文田地段的一個重要特點是供應極度稀缺，且未來供應預期更加有限。大部分私人住宅樓齡較長，而20年以下的新供應亦極其有限。另外，未來上蓋項目完工後，供應仍然偏向小規模單幢式物業，進一步減少了可供選擇的單位數量。這種供應稀缺的情況使得業主能夠享受較低的等待成本，因為在供應少的情況下，租客選擇面受限，業主能夠更輕鬆地找到合適的租客，而不需要與競爭對手進行價格戰。因此，供應稀缺的地段為業主帶來了更有利的租賃環境，降低了等待租客的成本。 影片目錄： 00:00這次影片可以知道什麼？ 00:41何文田站上蓋沒有商場配套，是否一個致命傷問題？ 02:42朗賢峰值不值？ 05:55何文站這個元素是其他地鐵站上蓋項目沒有的，而且對租金有非常重要的影響，究竟是什麼元素？ 08:57何文田地段有一樣東西是與眾不同的，並對租金產生重要影響，究竟是什麼東西？ #朗賢峰 #何文田站 #何文田站上蓋 #買樓 #樓市 #樓價 #樓宇買賣#樓市走勢 #樓盤 #樓價下跌 #賣樓 #搵樓 #地鐵站上蓋 #撤辣 #瑜一 #校網 #新盤 #租金 #將軍澳站 #天晉 #popcorn #大圍站 #柏傲莊 #圍方 #傳統豪宅 #加多利山 #京士柏山 #窩打老道山 #何文田山 #山頂 #半山 #渣甸山 #何文田山 #晉環 #揚海 #海盈山 #bluecoast #康城12期 #柏瓏 #11校網 #12校網 #41校網 #34校網 #啟德 #租金 #租客 #租盤 #示範單位 #入屋講樓