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Rolf Wirnsberger REMAX Immobilien rolf.wirnsberger@remax.ch tel. +41792099705 Villetta Coaz – Wo Geschichte und Zukunft sich begegnen Mitten in Chur, an der ehrwürdigen Masanserstrasse 95, erhebt sich die Villetta Coaz – ein architektonisches Juwel, geschaffen vom bedeutenden Architekten Emanuel von Tscharner. Diese Villa, mit ihrer eleganten Fassadengestaltung, den hohen Räumen und dem unverwechselbaren Charakter, ist ein seltenes Zeugnis bürgerlicher Wohnkultur des späten 19. Jahrhunderts. Mit grosszügigen Zimmern bietet sie eine beeindruckende Kulisse für stilvolles Wohnen und/oder repräsentatives Arbeiten. Als erhaltenswert im Schutzinventar eingetragen, verkörpert sie den Geist einer Zeit, in der Handwerk und Architektur noch wahre Meisterwerke schufen. Was dieses Angebot einzigartig macht: Es liegt bereits ein vollständig bewilligtes Umbauprojekt vor – abgestimmt mit dem Bauamt Chur sowie der Denkmalpflege. Dieses Konzept sieht vor, die Villa in ein exklusives Zweifamilienhaus zu verwandeln, in dem historische Substanz und zeitgemässer Komfort in harmonischem Einklang stehen. Besondere Vorzüge: Historische Architektur mit hoher kultureller Bedeutung Entworfen vom bekannten Architekten Emanuel von Tscharner viele Zimmer mit lichtdurchfluteten Räumen und klassischer Raumaufteilung Renovationsbedürftig – mit einzigartiger Chance zur individuellen Gestaltung Genehmigtes Umbauprojekt für ein Zweifamilienhaus Zentrale, gut angebundene Lage in der Hauptstadt Graubündens Die Villetta Coaz ist kein gewöhnliches Haus – sie ist eine Bühne für Ihre Visionen. Ob Sie einen privaten Rückzugsort, ein exklusives Mehrgenerationenhaus oder eine repräsentative Residenz schaffen möchten – dieses Anwesen gibt Ihnen die Möglichkeit, Geschichte zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten. Ergreifen Sie die Chance, der Villetta Coaz neues Leben einzuhauchen – und werden Sie Teil ihrer nächsten Epoche.