Могут ли агенты по недвижимости требовать большую комиссию? | RA 9646 скачать в хорошем качестве

Могут ли агенты по недвижимости требовать большую комиссию? | RA 9646

На основании раздела 31 «Надзор за продавцами недвижимости», пункт 2 Ни один продавец не имеет права получать или требовать вознаграждение, комиссию или компенсацию любого рода от любого лица, кроме должным образом лицензированного брокера по недвижимости, который осуществляет непосредственный контроль и надзор за ним, за любые услуги или работу, выполненные таким продавцом в любой сделке с недвижимостью. Согласно закону, только лицензированный брокер по недвижимости имеет право получать или требовать комиссию, даже если лицо, выполняющее работу или заключающее сделку, является продавцом. Это означает, что продавец не имеет права получать комиссию непосредственно от застройщика или от кого-либо еще. Что такое брокер? В какой сфере деятельности продавец занимается надзором за лицензированным брокером по недвижимости? Давайте обсудим подробнее. Каково распределение комиссии между лицензированным брокером и продавцом? При продаже проекта обычная ставка комиссии застройщиков составляет 5%. А обычная начальная ставка комиссии для новой недвижимости составляет 2,5%. Так что же происходит с половиной комиссии? Она идёт вашему брокеру. Итак, вы скажете, что комиссия брокера настолько высока, что я так усердно работал над заключением сделки. Итак, давайте сначала отбросим эмоции и посмотрим на это объективно. Вернёмся к разделу 31 «Надзор за продавцами недвижимости», пункт 1. Ни один продавец недвижимости, ни прямо, ни косвенно, не может вести переговоры, быть посредником или совершать сделки с недвижимостью от имени и по поручению брокера по недвижимости без предварительного получения аккредитации в качестве продавца недвижимости, как предписано Советом. То есть, продавец не может вести деятельность или продавать недвижимость без лицензии брокера по недвижимости. Никакая лицензия брокера по недвижимости не равнозначна colorum — это незаконно, и вас всё равно могут посадить в тюрьму как минимум на 4 года. Помимо лицензии, у вашего брокера также есть офис и персонал, например, бухгалтер и курьер, которым нужно платить за управление различными операциями с недвижимостью, например, за сбор вашей комиссии от застройщика и расчет налога, чтобы ваша ставка была чистой. Ваш брокер также предоставляет бесплатное обучение и семинары, чтобы вы могли добиться успеха в сфере недвижимости. Часто проводятся бесплатные угощения и розыгрыши призов. Даже во время пандемии онлайн-обучение доступно для непрерывного обучения. Но подождите, вот еще что. И это хорошая новость для вас. Ваша комиссия не будет составлять 2,5% вечно. Это будет зависеть от ваших результатов в достижении вашей цели или задачи как продавца. Риелторские компании также стимулируют своих агентов, чтобы они были более охотно готовы работать, и их комиссия будет расти. Это может быть сделано путем приглашения большего количества агентов в команду или если вы являетесь лидером продаж. Существуют определенные цели по набору персонала или продажам, которых вы должны достичь, чтобы получить повышение, и ваша комиссия увеличится до 4%. #realestatephilippines #реалестагент #ахенте