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Appartement Duplex 3P de 87 m²

NEUDORF Place de Marché - Duplex 3/4P 87 m², deux extérieurs, cave, possibilité garage en sus En plein cœur du Neudorf, Place du Marché, l’agence Immoval vous propose ce bien rare à la vente ! Idéalement situé, vous profiterez au pied de l’immeuble des petits commerces et des lieux de vie qui sont tant affectionnés par les habitants du quartier. L’accessibilité au centre-ville est également aisée, que ce soit à pied, à vélo ou en transports en commun. Niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur de plain-pied, ce beau duplex dispose de nombreux atouts pour vous séduire ! Sa situation en étage élevé vous permettra de profiter d’une vue dégagée ainsi que d’une belle luminosité tout au long de l’année grâce à son orientation sud-ouest. Enfin, son positionnement en arrière-cour vous garantit un calme absolu ! Ce duplex (non mansardé !) de typologie T3/4 sur 87 m² est agencé de la façon suivante : Au premier niveau : une grande entrée avec rangements intégrés et coulissants un placard un WC indépendant une belle cuisine indépendante (Mobalpa) rénovée en 2021 et équipée avec un électroménager de marque récent une grande pièce de vie de 30 m². Le parquet et le parement pierre posé sur le mur principal rajoutent du cachet et rendent la pièce très chaleureuse Un balcon avec store électrique accessible depuis la pièce de vie pour profiter du calme et du soleil Au deuxième niveau : une salle de bains avec un deuxième WC Deux belles chambres de 18,5 m² et 11,5 m² avec rangements intégrés une grande terrasse de 13 m² pour profiter du coucher de soleil sur les Vosges ! Le logement est en tout-électrique avec une consommation énergétique maitrisée. L’immeuble est de 1990,de taille moyenne (19 lots d’habitations) et de bon standing ! Pas de travaux évoqués dans la copropriété, toiture inspectée en 2024. En annexe une cave et possibilité d’acquérir un garage au sous-sol en sus du prix Coup de cœur garanti !