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曼哈顿上东区联排别墅

纽约的特色建筑遗产——Townhouse（联排屋）大多有100年以上的历史，在曼哈顿的主要分布在上东城和上西区。十多年前联排屋成为纽约客和投资人眼中的抢手货，这种不可复制的稀缺房产价格逐年看涨。联排屋就像北京的四合院，成为收藏和增值兼具的投资型房产。 曼哈顿上东城42 East 81街是一栋建于1872年（中国清朝同治年间）， 5 层高的联排别墅。面积有5,262呎( 489平方米)面积，六卧五个半卫生间，三个不同尺寸的室外空间，中央空调, 每层都有电梯。 这个社区向来都是最有声望，最富有家族所在，这栋联排屋虽然建造年代久远，但建筑结构非常坚固， 内部的很多细节都非常考究。 由于每一代房主都非常小心的在房子的本来的形状结构上做维护，所以房子在经过几个房主之后，仍然在很多细节上保留了一些房子原本的风格。 现任房主是从Guggenheim 古根汉家族里买到的，他们在2001年在保留房子最多原始细节的基础上做了一些维修和调整，比如说增加了每层都会停的电梯。 绝大部分的别墅和联排别墅，会客厅往上的房子的层高都会比下面几层大大的降低，因为可以节省建造成本和减少维护成本。 但是这套房子主人选择给房子一个非常大方的骨骼，会客厅一层是12尺2寸（3米7） 的层高， 以上的每层也都10尺4寸（3.15m）的层高。 这栋联排别墅位于上东区最精华区域 Between Park and Madison，Park Ave气派， Madison Ave昂贵， Madison Ave的门店是纽约最贵的门店区，设计师品牌店 Hermes, Chanel, Giorgio Armani, Loro Piana, Tom Ford, Chopard, Jimmy Choo等。这里也是全纽约公立学校和私立学校最集中的区域，此外大都会博物馆等都在5分钟步行范围内。 联排别墅在纽约属于非常有限的资源, 无论新开发楼盘的房价如何变化，townhouse 的价值基本不怎么受影响。 因为资源有限，这十多年价格稳定提升，保值效果更好。 本期话题：曼哈顿上东区联排别墅 本期嘉宾：马璟 Jing Ma 纽约州地产执照经纪 众多知名楼盘销售代理 十多年曼哈顿生活经历 专精纽约房产投资买卖 电话号码： 646-462-8007 邮件：[email protected] 微信号： majingNewYork 节目官网： http://www.sinovision.net/livinginny 新浪微博：安家纽约LivingInNY 微信公众号：ajnyajny Facebook：LivingInNY Youtube：安家纽约LivingInNY 商务合作请联系： [email protected] WX:doncmrbi 美国中文电视地产资讯节目 LivingInNY is a newly-launched TV Show by Sinovision focusing on delivering timely real estate information for residents in the Greater New York Region.