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Grundsteuer und Wohnflächenberechnung - Wohnfläche auf Treppen?

Zählt die Treppe zur Wohnfläche? Ab wieviel Stufen redet man von einer Treppe? Was ist ein Treppenpodest, oder Treppenabsatz und was ist der Unterschied zu einem Treppenansatz? All das kläre ich jetzt in diesem Video! 0:19 Treppen 0:46 Treppen mit über drei Steigungen/ weniger als drei Steigungen 1:46 Treppenansatz/ Antrittsfläche 2:27 Treppenabsatz/ Treppenpodest 3:16 Zusammenfassung Die Frage, die wir uns stellen müssen, lautet: wo liegt denn die Treppe? Damit diese für die Wohnflächenberechnung überhaupt in Betracht käme, muss die Treppe innerhalb der Wohnung liegen und ausschließlich zu der Wohnung gehören – Wohnung im Sinne der Wohnflächenverordnung, schließt hier Einfamilienhäuser mit ein. Treppen die in einem separaten Treppenhaus liegen, oder sich außerhalb von Wohnungen befinden, zählen nicht zur Wohnfläche. Die Wohnflächenverordnung spricht von keiner Anrechnung zur Wohnfläche bei „Treppen mit über drei Steigungen“. Habe ich also mehr als drei Steigungen, respektive mehr als drei Schritte die ich benötige, um auf die nächste Ebene zu kommen, dann zählen diese Stufen nicht zur Wohnfläche. Habe ich drei oder weniger Steigungen - sprich: ich habe maximal dreimal die Füße gehoben - dann zählen diese Stufen zur Wohnfläche. Sie werden „übermessen“ - es wird also so getan als wären die Stufen gar nicht da. Die Fläche der Stufen zählt dann zur Wohnfläche. Habe ich mehr als drei Steigungen - sprich: ich habe also mindestens viermal die Füße gehoben - dann zählen diese Stufen nicht zur Wohnfläche. Man spricht hier dann von einem Treppenlauf. Die Fläche der Treppe zählt dann nicht zur Wohnfläche Der Treppenansatz oben oder unten (also die Antrittsfläche zum Treppenlauf oder vor den Stufen) zählt ebenso zur Wohnfläche, wie die hieran angrenzende Fläche des Flures (oder wie in diesem Fall hier: der Galerie) von der aus die weiteren Wohnräume des Hauses erschlossen werden. Treppen mit mehr als drei Steigungen (also mehr als dreimal die Füße heben), zählen nicht zur Wohnfläche. Im Allgemeinen muss nach 18 Steigungen der Treppe, ein Podest als Ruhe- oder Ausweichpodest errichtet werden. Ein Treppenabsatz oder auch Treppenpodest genannt, unterbricht diesen Treppenlauf in der Waagerechten und zählt nicht zur Wohnfläche. Oftmals wird der Treppenansatz am Anfang oder Ende einer Treppe als Treppenpodest benannt. Da ist nichts Falsches dran, auch die Treppennorm führt an, dass ein Treppenpodest oft Teil der Geschossdecke ist. Im Sinne der Wohnflächenverordnung stellt ein solcher Antritt allerdings kein Podest dar, sondern zählt zur Wohnfläche, sofern sich von dort aus weitere Räume der Wohnung oder des Hauses erschließen. Zusammengefasst: Die Treppe liegt außerhalb der Wohnung oder in einem separaten Treppenhaus? Dann wird keine Wohnfläche angesetzt Höchstens dreimal die Füße gehoben: Dann zählen die Stufen zur Wohnfläche Mindestens viermal die Füße gehoben: Dann zählt der Treppenlauf nicht zur Wohnfläche Der Treppenansatz oben und unten zählt zur Wohnfläche, wenn von dort weitere Räume abgehen Wenn Sie wissen wollen ob ein Hobbyraum zur Wohnfläche zählt, wie die Flächen von Balkonen, Terrassen oder Wintergärten angesetzt werden, wie ein richtiges Aufmaß gemacht wird, welche Flächen unter Dachschrägen oder unter Treppen angesetzt werden, oder ob die Badezimmerablage zur Wohnfläche zählt, dann schauen Sie hier mal in eines meiner anderen Videos. Wenn ich Sie bei der Berechnung Ihrer Wohnfläche unterstützen soll, dann sprechen Sie mich an - ich unterstütze Sie gerne! Bei Fragen rund um Ihre Immobilie, zur Bauabnahme, für den Immobilienkauf, oder bei Schäden, sprechen Sie mich gerne an. Ihr Baugutachter Carsten Nessler - ImmoWert Hessen - im gesamten Rhein-Main-Gebiet und dem weiteren Umfeld für Sie unterwegs. https://www.immowerthessen.de/ Weitere Videos zum Thema Wohnfläche / Grundsteuer: 1) Wie wird die Wohnfläche ermittelt?    • Wie wird die Wohnfläche ermittelt? T...   (Wie wird aufgemessen? Zählt die Sockelleiste mit? Wo wird gemessen?) 2) Wohnflächenberechnung - Was wird zur Wohnfläche angesetzt?    • Wohnflächenberechnung  - Thema: Grun...   (Umgang mit Nischen, Türdurchgänge, Fenstertüren, Heizungen, Öfen, Badewannen, Duschen und Badezimmerablagen) 3) Anrechnung von Wohnflächen im Dachgeschoss?    • Neue Grundsteuer - Wohnflächenberechn...   (Wie werden Dachschrägen oder Flächen unter Treppen angerechnet? Was bedeutet „lichte Höhe 2 m“? 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