Самозанятый? Получили отказ после подачи налоговой декларации? Как все же получить ипотеку? скачать в хорошем качестве

Самозанятый? Получили отказ после подачи налоговой декларации? Как все же получить ипотеку?

Самозанятый, и вам отказали в ипотеке после подачи налоговой декларации? В этом видео объясняется, почему это происходит — и, что более важно, что всё ещё работает. Я ежедневно общаюсь с владельцами бизнеса и подрядчиками, работающими по форме 1099, которые хорошо зарабатывают, имеют стабильный бизнес и хорошую кредитную историю, — но после того, как их бухгалтер подаёт налоговую декларацию, банк сообщает им, что они не соответствуют требованиям. Это не значит, что вы разорены. Это значит, что банк рассматривал только один способ соответствия требованиям. Традиционная оценка ипотечных кредитов почти полностью фокусируется на чистом налогооблагаемом доходе, а не на реальном денежном потоке, не на выручке и не на том, что фактически поступает на ваш банковский счёт. Именно здесь большинство самозанятых заёмщиков попадают в тупик. В этом видео я рассказываю о реальных альтернативных вариантах ипотеки, которые я использую для самозанятых заёмщиков даже после подачи налоговой декларации, включая то, что работает, что не работает и для кого эти варианты действительно предназначены. ⏱️ ВРЕМЕННЫЕ МЕТКИ 00:07 — Самозанятый, налоговая декларация подана, отказ в ипотеке 01:00 — Почему банки учитывают только налогооблагаемый доход 01:40 — Проблема дохода в 500 000 долларов / налогооблагаемого дохода в 100 000 долларов 02:13 — Почему отказ банка обычно не означает конец 02:31 — Кредиты под залог банковских выписок для бизнеса (как они работают на практике) 03:30 — Объяснение факторов расходов (50% против 10%) 04:18 — Почему сильный денежный поток важнее, чем списания 04:44 — Минимальный первоначальный взнос и кредитная реальность 05:27 — Кредиты под залог личных банковских выписок (когда они работают лучше) 06:09 — Кредиты под залог дохода по форме 1099 (простая математика, без налоговых деклараций) 07:38 — Кредиты только на основе прибыли и убытков 09:15 — Кредиты под залог активов (квалификация без доход) 10:50 — Кредиты без учета дохода / без учета коэффициента кредитования («ядерный вариант») 11:42 — Почему низкий первоначальный взнос + средний кредитный рейтинг обычно не работают 12:08 — Компромисс между кредитным рейтингом и первоначальным взносом (реальные примеры) 13:24 — Реальный профиль заемщика, для которого предназначены эти кредиты 13:51 — Что делать дальше, если это похоже на вас 14:18 — Важные пояснения и заключительные мысли 👋 КАК Я МОГУ ПОМОЧЬ Если вы самозанятый, владеете бизнесом или получаете доход по форме 1099 — и вам сказали, что ваши налоговые декларации «не работают», это не является автоматическим основанием для отказа. Это просто означает, что вам нужна другая стратегия. 👉 Вы можете связаться со мной здесь: https://www.mortgagesbyscott.com Никакого давления и не требуется подавать заявку, чтобы просто поговорить. 📌 Примечание: Это видео предназначено исключительно для образовательных целей. Это не предложение по ипотеке и не является предложением о предоставлении кредита. Ставки, условия и правила различаются в зависимости от кредитной истории, собственного капитала, документов, подтверждающих доход, и рыночных условий. Вы самозанятый и получаете противоречивые советы по ипотеке? Большинство кредиторов ориентированы на доходы по форме W-2, а не на владельцев бизнеса, инвесторов или предпринимателей. На этом канале я объясняю, как на самом деле работают ипотечные кредиты, когда доход имеет сложную структуру. Я Скотт Хастингс (NMLS #926762), ипотечный брокер, специализирующийся на самозанятых заемщиках, владельцах бизнеса и инвесторах в недвижимость. Я помогаю клиентам получить кредит, используя: Налоговые декларации (если они работают) Кредиты на основе банковских выписок Доход по форме 1099 Программы кредитования под залог активов и альтернативные программы предоставления документов Когда традиционные кредиторы говорят «нет», моя задача — найти путь вперед — четко и правильно. Если вы хотите обсудить вашу конкретную ситуацию, начните здесь: 👉 https://mortgagesbyscott.com/contact-us/ Я имею лицензию в нескольких штатах и ​​работаю с клиентами по вопросам основного жилья, загородных домов и инвестиционной недвижимости. Свяжитесь со мной: Веб-сайт: https://mortgagesbyscott.com Instagram:   / mortgagesbyscott   Facebook:   / mortgagesbyscott   📩 По вопросам сотрудничества: scott.hastings@mortgagesbyscott.com Отказ от ответственности: Данная информация предназначена только для образовательных целей и не является финансовой или юридической консультацией. Ипотечные программы, правила и доступность могут меняться. Всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом по вашей конкретной ситуации. © Mortgages by Scott