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노원구 월계동신아파트 재건축 최신 부동산 뉴스 정보

🟢노원구 월계동신아파트 재건축 사업보정계수 2.0 정비 계획 변경 정보 자료 출처 서울시 노원구 제공 참조 https://blog.naver.com/mong6402/22410... 🟢오늘 전해드릴 소식은 노원구 월계동신아파트 정비 계획 변경에 관한 내용입니다. 이번 변경을 통해 월계동신아파트의 사업성이 획기적으로 개선될 것으로 기대됩니다. 특히, 사업성 보정 계수 적용이 핵심적인 역할을 수행할 예정입니다. 🟢이번 정비 계획 변경의 가장 중요한 부분은 바로 사업성 보정 계수 적용입니다. 사업성이 낮은 단지의 재건축 여건을 실질적으로 개선하기 위해 도입된 사업성 보정 계수는 일반적으로 토지 가격이 상대적으로 낮은 지역일수록 더 높은 보정값을 부여하는 방식으로 작동합니다. 이러한 제도적 장치 덕분에 노원구 월계동신아파트는 이번에 최대치인 2.0이라는 높은 보정계수를 적용받게 되었으며 그 결과 허용 용적률이 기존의 199%에서 217.09%로 대폭 상향되었습니다. 이는 곧 사업성이 크게 향상될 수 있음을 의미합니다. 🟢용적률 상향 조정은 또 다른 긍정적인 연쇄 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 이곳 단지는 기존 계획에 따르면 총 66세대의 임대주택을 의무적으로 기부채납해야 했습니다. 그러나 이번 용적률 증가로 인해 임대주택 기부채납 의무가 사라지고 법적으로 허용되는 상한 용적률까지 최대한 활용하여 재건축을 진행할 수 있게 되었습니다. 🟢이는 곧 기부채납 예정이었던 임대주택 66세대가 전량 일반 분양으로 전환된다는 의미이며 결과적으로 조합원들의 추가 분담금 부담을 상당히 줄여주는 효과를 가져올 것으로 기대됩니다. 조합원들에게는 매우 희소식이 아닐 수 없습니다. 🟢노원구는 월계동신아파트 재건축 사업의 성공적인 추진을 위해 다양한 인센티브 항목을 적극적으로 적용하여 이 단지를 친환경적이고 쾌적한 명품 주거 단지로 조성할 계획입니다. 구체적으로는 공공보행통로 확보, 녹색건축인증 최우수 등급 획득 그리고 층간 소음 해소 2등급 달성 등의 인센티브를 통해 해당 단지는 친환경성, 저소음 성능, 그리고 뛰어난 에너지 효율을 모두 갖춘 이상적인 주거 공간으로 거듭날 것입니다. 🟢좀 더 자세히 살펴보면, 4.18%의 공공보행통로 확보 인센티브, 3%의 녹색건축인증 최우수 등급 인센티브, 그리고 3%의 층간 소음 해소 2등급 인센티브가 각각 반영되었습니다. 이러한 노력들은 입주민들의 삶의 질 향상에 크게 기여할 것으로 보입니다. 🟢재건축 사업이 완료되면 월계동신아파트는 지하 4층, 지상 25층, 총 14개 동 규모의 웅장한 단지로 완전히 탈바꿈하게 예정입니다. 전체 세대수는 기존의 864세대에서 1060세대로 대폭 늘어나며, 다양한 크기의 주택형이 공급될 예정입니다. 구체적인 면적별 세대수 구성은 33㎡ 형 83세대, 45㎡ 형 37세대, 59㎡ 형 630세대, 그리고 84㎡ 형 410세대로 이루어집니다. 이처럼 세대수가 증가하는 것은 주택 공급 확대를 통해 지역 사회 전체에 새로운 활력을 불어넣는 긍정적인 효과를 가져올 것으로 예상됩니다. 🟢오승록 노원구청장의 말에 따르면 "이번 정비 계획 변경은 사업성을 개선해 주민 부담을 줄인 사례"라고 했으며 "다른 단지들도 사업성을 확보해 신속히 추진할 수 있도록 지원하겠다"라고 말을 전했습니다. 🟢현재 이곳 단지 외에도 노원구 내에서는 상계주공 5단지, 월계 재해관리구역 등 여러 단지에서 재건축 사업이 활발하게 진행되고 있습니다. 그뿐만 아니라, 상계한신3차, 태릉 우성 등 무려 19개 단지가 신속 통합기획 자문 신청을 이미 완료하는 등 노원구 전반에서 재건축 사업이 본격적인 속도를 내고 있습니다. 이러한 활발한 재건축 움직임은 노원구의 전반적인 주거 환경 개선과 도시 경쟁력 강화에 지대한 공헌을 할 것으로 기대됩니다. 🟢이번 월계동신아파트 재건축 사업의 사업성 개선은 단순히 용적률 상향이라는 단편적인 변화에 그치지 않고 노원구 전체의 재건축 사업 활성화에 매우 긍정적인 파급 효과를 미칠 것으로 전망됩니다. 사업성 보정 계수 적용이라는 혁신적인 접근 방식을 통해 주민들의 경제적 부담을 경감시키고 더 나아가 친환경적이고 쾌적한 주거 환경을 조성하는 데 크게 기여할 것으로 예상됩니다. 🟢결론적으로, 이번 월계동신아파트 재건축 정비 계획 변경은 노원구의 주거 환경을 한 단계 더 높은 수준으로 끌어올리는 매우 중요한 계기가 될 것입니다. 오랫동안 노후 아파트 밀집 지역이라는 다소 부정적인 이미지를 벗고 친환경적이고 살기 좋은 매력적인 도시로 새롭게 거듭나는 노원구의 밝은 미래를 함께 기대해 봅니다. 🟢지금까지 노원구 월계동신아파트 재건축 정비 계획 변경에 대한 자세한 소식을 전해드렸습니다. 매일 새롭게 업데이트되고 있는 부동산 정보와 뉴스에 늘 관심을 가지고 살펴보시는 것을 권장 드립니다. 오늘도 즐겁고 행복한 일들이 가득 넘쳐나는 하루가 되세요. !! #월계동신아파트 #월계동신아파트재건축 #월계동재건축아파트 #노원구재건축아파트 #노원구재건축 #재건축