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🌿 SÍTIO SILVA BAIXOU O PREÇO 🌿 ✨️ 15.5595 HECTARES ✨️ ITAIPE-MG📍 🌱 Potencial Produtivo 🟢 Terra extremamente fértil 🟢 Terra com muito capim, 🟢 100% tratorável, 🟢 Com córrego passando nas divisas, perfeita para plantio de: ➡️ Branquearão ➡️ Quicuia ➡️ Mombaça ➡️ Capim Açu ➡️ Milho para silagem ➡️ Café Arábia ➡️ Diversas lavouras de alta produtividade 💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA 💠 2 Córrego cortando as dúvidas do sítio 💠 2 nascentes 💠 Água por gravidade 💠 1 poço semi-artesiano água beber com boia eletrônica 💠 1 represa 💠 1 Piscina natural 💠 2 tanques pra peixes água por gravidade da cachoeira 🏠 Casa sede (telha colonial): • 4 quarto sendo um suíte • Cozinha • Banheiro social • Sala grande • Varanda a toda volta da casa área gourmet com fogão e forno a lenha 🏠 Casa de vaqueiro: • 3 quartos • Sala, cozinha, banheiro e varanda ESTRUTURA: • Transformador de energia dentro da propriedade • Pomar variado com manga pés coco, goiaba, jabuticaba, jaca, abacaxi, banana • 2 quartinho de guardar sela, ração e ferramentas • Galpão grande coberto • Galinheiro • Chiqueiro 🐄 Estrutura para pecuária 06 divisões de pasto 95% formada 🐃 Curral com 4 divisões, um mangueiro, 💰 R$ 1.100.000,00 (PORTEIRA ABERTA) 📞 AGENDAMENTO E CONTATO 📲 FIXO: (33) 3641-0047 📲 WhatsApp Vendas: (33) 99902-8393 📲 (33) 99940-5108 Lauro – Corretor de Imóveis CRECI/MG 30.559 — ISS 05 04 0007025 Rua Engenheiro Antunes, 223, Sala B, Centro, Teófilo Otoni – MG 📸 Instagram: @laurocorretordeimoveis_ 🔐 Localização detalhada somente mediante visita agendada. #Pecuaria #GadoNelore #AgroNegocio #Fazenda #CriaDeGado #Campo #AgroMG #GadoDeCorte #FazendaDeAltoPadrao #InvestimentoRural #PecuariaPremium #FazendaAVenda #ImovelRural #AgroBrasil #BrazilFarm #CattleRanch #NeloreCattle