유성 구암동 초급매 7억 상가주택을 소개합니다 скачать в хорошем качестве

유성 구암동 초급매 7억 상가주택을 소개합니다

#상가주택매매 #급매물 #유성구 ✔물건 정보 ● 소재지 대전광역시 유성구 구암동 544-30 주변정보: 구암역, 온천역 도보10분거리 도로상황: 소로1류 10M ● 건 물 주용도: 단독주택 (점포) 구조: 벽돌구조 건축면적: 124.4㎡/ 38평 연면적: 264.2㎡/ 80평 층수: 지하1~지상2층 엘리베이터: X 주차: X (건축물대장상) 방향: 서향(전면기준) 개별주택가격: 167,000,000원 사용승인일: 1987년 08월 17일 1층: 상가3,원룸1 2층: 주인세대 ● 토 지 대지면적: 240.0㎡ / 73평 용도지역 및 구역: 제2종일반주거지역 공시지가: 1,194,000 원/㎡, 3,947,107 원/평 ● 금액 및 임대현황 매매가: 7억 보증금: 900만원 임대료: 96만원 자세한 임대현황은 연락주시면 자세히 안내해드리겠습니다. ✔물건요약 · 매매금액은 7억이며 평단가는 964만원 입니다. 참고로 감정가 약 7억 4천만원 입니다. 건물가격은 없다 싶기한 매매가로 최근 구암동 토지 시세도 못미치는 저렴한 금액 · 주변 임대시세로 재임대시 예상 보증금 약8천만원 임대료 265만원 정도로 개선이 가능한 건물 입니다. 매매시 2억원 정도 대출을 활용한다면 실투자금 4억 천오백만원으로 이자 제외 월 순수익은 192만원이며 수익률은 약 5.6%로 높은 수익률을 가져갈 수 있는 상가주택 입니다. 더 궁금하신 내용은 전화문의 부탁드립니다. ================================== ✌승리 공인중개사 사무소✌ 대표자 : 지현승 주소 : 대전 유성구 구암동 597-31번지 1층 전화 : 042-822-6464 등록번호 : 30200-2020-00039 ==================================