Prodej bytu 3+1, 72,3 m² + lodžie, Brno – Bohunice, ul. Spodní, Realitní kancelář RE/MAX Delux Brno скачать в хорошем качестве

Prodej bytu 3+1, 72,3 m² + lodžie, Brno – Bohunice, ul. Spodní, Realitní kancelář RE/MAX Delux Brno

👉 https://www.remaxdelux.cz/ Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 3+1 s lodžií, nacházející se v 6. patře revitalizovaného panelového domu na ulici Spodní v městské části Brno – Bohunice. Byt má užitnou plochu 72,3 m² a nabízí prakticky řešenou dispozici se třemi neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní, koupelnou, WC a prostornou vstupní chodbou s praktickou vestavěnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je také zasklená lodžie o velikosti 4,8 m² orientovaná na jih a sklepní kóje. Dispozice bytu je velmi příjemná a funkční. Obývací pokoj se vstupem na lodžii je orientován na slunný jih, zatímco dva pokoje a kuchyně směřují na sever. Díky tomu je byt přirozeně prosvětlený po celý den a zároveň si v letních měsících udržuje příjemné klima. Byt je v udržovaném stavu a umožňuje okamžité bydlení či pronájem. Současně nabízí prostor pro případnou modernizaci dle vlastních představ, což z něj činí zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i investici s potenciálem budoucího zhodnocení. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala zateplení fasády, modernizaci společných prostor, instalaci kamerového systému i vstupy na čip. V domě jsou instalována plastová okna a nové výtahy. K dispozici jsou dva samostatné vstupy do domu, což zajišťuje pohodlné každodenní fungování. Velkou výhodou jsou také nízké provozní náklady: • elektřina cca 625 Kč měsíčně • plyn cca 167 Kč měsíčně • příspěvek SVJ 4.256 Kč, z toho 1.808 Kč tvoří fond oprav Celkové měsíční náklady na bydlení se tak pohybují okolo 5.000 Kč, což je vzhledem k velikosti bytu velmi příznivé. Lokalita Brno – Bohunice patří dlouhodobě mezi vyhledávané městské části díky kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti do centra města. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka Vyhlídalova, v docházkové vzdálenosti jsou dvě základní školy a také restaurace Vulcano. Parkování je možné pohodlně přímo před domem nebo za domem bez nutnosti řešit modré zóny. V okolí dále naleznete obchody, školky i zeleň pro volnočasové aktivity. V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Byt je v osobním vlastnictví a lze jej financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě koupě na investici Vám mohu pomoci také s následným pronájmem bytu. Prohlídky bytu budou probíhat formou prohlídkového dne v úterý 3. 3. 2026. V případě zájmu o účast mě neváhejte kontaktovat pro rezervaci konkrétního času. #remax #delux #realitní #kancelář #brno #nemovitosti #reality #rk #realitníkancelář #realitnímakléř #makler #homestaging #prodej #bytu #domu #pozemku #vizualizace #videoprohlídka #homestaging #staging #home #ceny #vývoj #trhu #analýza #křenová #mladí #úspěšný #podnikání #podcast #rozhovor #křenová #delux #remax #rady #tipy #podnikatelé #podnikatel #osvč #tomassimek #realitnikariera #rozhovor #video #kancelář #úspěch #zkušenosti #finance #matterport #morava #architektura #styly #slohy #životní #styl #odpočinek #hormony #štěstí #cvičení #zdraví #věcné #břemeno #dožití #školení #obchodníků #kariéra #broker #real #estate #agent #business #podcast #3Dvizualizace #realestate #socialnisite #deluxpodcast #modernikancelar #re/max #čr #česká republika #odhadzdarma #dedickerizeni #know-how #knowhow