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궁금하셨죠? 여의도 센트럴 큐브스테이트 오피스텔 상가 분양정보 알려드립니다

여의도 센트럴 큐브스테이트에 대한 자세한 문의는 집형TV로 연락주세요. #센트럴큐브스테이트오피스텔 #여의도큐브스테이트 #여의도오피스텔 ☎ 대표전화 : 1566-6581 ▣ 문자안내(수신전용) : 010-3615-1051 ▶ 카카오톡 채널 : http://pf.kakao.com/_yCmes 0:00 여의도 센트럴 큐브스테이트를 알아봅니다. 1:08 영등포인데 왜 여의도라고 할까요? 현장위치 안내 2:08 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설의 구성과 타입은? 4:11 더블역세권의 교통 및 추가호재 5:44 영등포와 여의도를 모두 잡은 주변 생활인프라 8:05 주변 개발진행 및 예정사업 9:18 모델하우스 방문안내 및 상담문의 아무래도 최근 오피스텔 시장은 투룸, 쓰리룸 구조를 이루는 주거용이 붐입니다. 아파트를 대체할 주거지로 가치가 상승하고 있기 때문인데요. 정부에서도 비아파트 즉 오피스텔이나 도시형 생활주택 공급을 더 늘리고 제도개선에 박차를 가하고 있는 분위기 입니다. 오피스텔의 경우 100호실 미만은 분양권 전매가 가능합니다. 전매제한을 받지 않는 것이죠. 영등포와 여의도 사이의 황금입지에 전매가능한 오피스텔이라면 어떨지 자세히 알아볼까요. 여의도 센트럴 큐브스테이트는 큐브스테이트 라는 이름으로 벌써 10번째 단지가 공급중 인데요. 위치는 서울 영등포구 영등포동3가 1-6번지 이며, 이곳에 지하 2층부터 지상19층까지 구성되는 신축건물 입니다. 오피스텔은 총 98호실이 들어서고 도시형생활주택14세대 상업시설도 4실이 입주예정 입니다. 오피스텔과 상가가 동시 공급중인데 오피스텔은 4층~17층까지이고, 도시형생활주택은 18층~19층 그리고 상가는 지하부터 지상3층까지 한층이 한호실로 사용 가능합니다. 오피스텔은 98호실이기 때문에 전매가 가능하게 됩니다. 내부를 보면 전 세대가 투룸 쓰리베이 구조인데요. 이 구조는 분리형 거실로 전용면적 10~12평대이지만 개방감이 우수하고 여유로운 공간활용이 가능한 설계입니다. 주목할 점은 복층설계라는 것인데요. 추가로 5~6평 정도를 더 제공받을 수 있습니다. 위치를 살펴보면, 서울 중심업무 지구인 YBD와 맞닿아 있는 입지입니다. 영등포역과 신길역을 모두 누릴 수 있는 더블 역세권으로 도보 5분거리에 위치합니다. 이 노선들은 서울 도심전역을 직접 또는 환승 이용할 수 있는 황금노선들 입니다. 앞으로 신안산선과 GTX-B 노선까지 확장이용이 가능하게 되니 수도권 전지역으로 접근성이 개선될 수 있겠네요. 광역교통망도 우수한데요. 올림픽대로, 마포대교 진출입이 쉽고 강변북로까지 가까우니 강남, 상암DMC, 구로와 가산 용산, 마포까지 대규모 출퇴근 인구수요까지 품을 수 있게 됩니다. 영등포 하면 GTX-B 노선이죠. 송도에서 남양주까지 운행하는 수도권광역급행철도로 여의도와 영등포신도림을 지나갑니다. 경기 동부권역과 인천을 30분대로 이어주는 대형 교통호재로 볼 수 있습니다. 신안산선도 개통예정 입니다. 경기도 안산에서 여의도 센트럴 큐브스테이트 가 들어서는 여의도까지 운행하는 라인으로 앞으로 서울 서남부지역과 경기도 일대를 이어주는 브릿지 역할을 할 것으로 보이네요. 배후수요는 어떨까요? 교통망과 직결되는 배후수요는 수익형에서 가장 중요한 요소입니다. 여의도 센트럴 큐브스테이트 는 지리적으로 서울 서남부지역에서 가장 큰 거점위치로 볼 수 있는데 정치,금융, 언론, 업무 등이 집중되어 있는 서울 3대업무지구 입니다. 출퇴근 인구이동이 많은 지역이라 직주근접 수요라면 선호도가 매우 높을 것으로 보입니다. 또한 편리한 교통망을 배경으로 서울 도심 전역으로 수요층이 더 확대될 수 있습니다. 인근 개발호재들을 알아볼까요. 이곳은 여의도와 인접해 있는 영등포 입지입니다. 영등포일대는 최근 도심권 도시재생활성화 지역사업이 한창인데요. 고가철거 와 구조개선을 진행하며 도시미관을 개선하고 여의도와의 접근성과 연계성을 더 강화하고 있습니다. 집창촌, 쪽방촌 들도 모두 도시정비 개발로 새롭게 변화하고 있는 상황이죠. 또한 의료특구 컴플렉스도 갖추고 있습니다. 여의도성모병원, 한강성심병원, 김안과 등을 비롯한 대규모 의료시설이 있고 공항과의 접근성도 좋기 때문에 해외수요도 충분히 수용이 가능합니다. 내부평형을 살펴보면 투룸 복층구조로 전세대가 쓰리베이 구조입니다. 거실과 투룸이 일자배치라 일조량과 채광률이 우수하겠네요. A타입은 실사용면적 전용15평대로 주방과 욕실이 일자구조 입니다. B타입은 주방과 욕실이 사각으로 배치되고 C타입은 가장 많은 호실을 차지하는 주령평형으로 쓰리베이 구조입니다. D타입은 주방이 내부로 더 들어오는 구조로 실사용면적이 약 18평대까지 가능합니다. 여의도 센트럴 큐브스테이트 상업시설을 알아보면, 상가는 위치에 비해 상당히 합리적인 분양가가 메리트 입니다. 층별로 한호실로만 사용이 가능하다고 하니 1566-6581로 빠른 문의해 주세요. 지하1층은 113평, 지상1층은 17평, 지상2층은 80평에 복층 10평, 지상3층도 80평에 복층10평이 추가됩니다. 분양가는 14~18억대라고 하니 여의로라는 입지에 비해 평당가가 준수하다는 생각이 드네요. 주변 재후수요를 따져볼때 병원, 학원, 소호사무실, 카페 등으로 운영하면 좋을 듯 합니다. 요즘은 상업시설이 단순 임대수익 창출에서 끝나지 않죠. 아파트 규제로 수익형 부동산에 풍선효과가 일어나면서 시세차익도 잘 나오고 있기 때문입니다. 무엇보다 오피스텔과 도시형생활주택 이라는 고정상권이 있는 단지내 상가이기 때문에 투자가치는 더 높게 평가받고 있습니다. 전매가 가능한 여의도 입지의 오피스텔과 그를 상권으로 하는 상업시설까지 공급을 진행중인 여의도 센트럴 큐브스테이트의 남은 물량과 모델하우스 방문이 궁금하시다면 저희 집형TV로 연락주세요. 자세한 안내 도와드리도록 하겠습니다. ☎ 대표전화 : 1566-6581 ▣ 문자안내(수신전용) : 010-3615-1051 ▶ 카카오톡 채널 : http://pf.kakao.com/_yCmes