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"강릉 커피거리 라인 중 라인! 바다 앞 상가건물 커피거리 초입 핵심라인

국내 커피문화 1번지, 안목 커피거리 초입에 자리한 3층 상가 건물입니다. 막힘없는 오션뷰와 숙박업 병행이 가능한 구조, 그리고 희소한 증축 가능성까지 갖춘 핵심 부동산 투자처를 지금 만나보세요. 🏠 매물 개요 매매가: 💰 45억 원 위치: 강릉시 창해로 / 안목해변 바로 앞 지목: 잡종지 용도지역: 근린상업지역 대지면적: 269㎡ 연면적: 286.28㎡ 건축면적: 156.45㎡ 구조: 일반철골구조 건축승인일: 1999년 6월 17일 주차: 옥외 2대 가능 🏢 층별 구성 1층: 일반음식점 129.83㎡ 2층: 일반음식점 156.45㎡ 3층: 증축 가능 (숙박업 병행 가능) → 3층 오션뷰 숙박시설 운영 시 수익 극대화 가능 🌅 매물 특징 ✔️ 안목 커피거리 초입 핵심 상권 ✔️ 10초 거리 바닷가 접근성 ✔️ 막힘없는 영구 바다 조망 ✔️ 근린상업지역 + 잡종지의 높은 활용도 ✔️ 3층 증축 가능, 숙박/카페/음식점 등 다용도 운영 가능 ✔️ 연중 관광객 밀집 지역 – 매출 안정성 확보 ✔️ 실사용/투자 모두 유리한 매물 연간 방문객 수: 수십만 명 강릉커피축제 4일간 44만 명 방문 인근 카페 월 매출: 평균 3,600만 원 이상 커피거리 토지 실거래가: 평당 2,500~4,800만 원 🚆 교통 및 개발 호재 경강선 고속철도(강릉~인천) 예정 동해북부선·강호축 철도사업 등 교통 인프라 확대 중 강릉역 복합환승센터 개발 예정 강릉시 커피 산업 진흥 조례 제정 → 지속적인 가치 상승 기대 📞 현장 방문 및 문의 상담 직접 바다 바라보며 확인해보시면, 이 자리가 왜 특별한지 체감하실 수 있습니다. 언제든지 연락 주세요! 📌 전화: 010-3728-9282 강릉부동산 박소장공인중개사 🏢 사무실 주소: 강릉시 선수촌로 132, 1층 👤 대표: 박우식 📄 등록번호: 강릉 가 3706-448 📺 더 많은 매물 정보는 ‘박소장 유튜브 채널’에서 확인하세요! 👉    / @parksojang3045   📌 구독과 좋아요, 알림 설정도 부탁드립니다! 부동산은 타이밍, 좋은 자리는 기다려주지 않습니다. 이번 기회, 놓치지 마세요! #강릉부동산 #안목커피거리 #강릉상가 #오션뷰상가 #해변상가 #수익형부동산 #강릉투자 #강릉핫플 #안목해변 #강릉카페거리 #숙박업가능 #상가매매 #강릉상권 #부동산투자 #상가투자 #강릉3층상가 #해변부동산 #상가정보 #강릉건물매매 #강릉핵심입지 #안목커피거리매물 #커피거리상가 #바다조망상가 #상가임대수익 #증축가능건물 #근린상업지역 #잡종지 #강릉관광지 #핫플부동산 #강릉중개사 #강릉박소장 #박소장부동산 #강릉건물 #숙박가능상가 #강릉상가건물 #바다앞상가 #강릉카페투자 #오션뷰카페 #오션뷰숙소 #강릉맛집거리 #안목투자 #강릉핫플레이스 #상권분석 #부동산전문가 #부동산매물 #수익형건물 #강릉핵심상권 #오션뷰건물 #강릉바다뷰