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상가의 몰락 “매달 기본관리비만 200만원” 투잡 뛰는 건물주가 된 이유

#상가몰락 #상가공실 #건물주현실 #상가투자실패 #관리비폭탄 #부동산위기 “매달 기본관리비만 200만 원.” 임대료를 받기도 전에 이미 적자부터 시작하는 상가가 늘고 있습니다. 한때는 ‘상가 건물주 = 월세 받으며 여유로운 삶’이라는 공식이 당연하게 통하던 시대였습니다. 하지만 지금 현실은 정반대입니다. 공실은 길어지고, 관리비·수선비·이자만 쌓이고, 결국 건물주가 투잡을 뛰는 상황까지 몰리고 있습니다. 도대체 왜 상가는 이렇게 빠르게 무너지고 있을까요? ✔ 고정관리비 구조가 만든 출혈 시스템 ✔ 공실이어도 줄지 않는 관리비·세금 부담 ✔ 온라인·배달 중심 소비로 사라진 유동 인구 ✔ 임대료는 못 올리는데 비용만 오르는 구조 ✔ “상가는 버틴다”는 부동산 신화의 붕괴 #상가 #상가투자 #부동산 #건물주 #공실 #임대수익

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