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Costi reali e come funziona una divisione ereditaria: dividere l'eredità prevedendo costi e benefici

Hai ereditato con fratelli (casa + liquidità + magari titoli) e pensi: “basta dividere”? Attenzione: la divisione ereditaria può diventare una macchina trita-soldi. In questo video ti spiego in modo pratico: ✅ cos’è la comunione ereditaria e perché blocca vendite/affitti/lavori ✅ la prelazione tra coeredi (art. 732 c.c.) se vuoi vendere la quota ✅ perché, prima della causa, c’è la mediazione obbligatoria (D.Lgs. 28/2010) ✅ i “pedaggi” della causa: contributo unificato, avvocati, CTU, burocrazia ✅ cosa succede quando l’immobile non è divisibile (art. 720 c.c.): attribuzione o vendita (con rischio di ribassi) ✅ i classici problemi che fanno esplodere i conflitti: conto cointestato e abusi edilizi/irregolarità urbanistiche Morale: trovare un accordo non è buonismo. È tutela del patrimonio. 💶 Per una valutazione del tuo caso (Verona, Villafranca o videoconsulenza), contatta la segreteria: 📞 045 5118311 | ✉️ vittoria@turina.it 00:00 Eredità da 200.000€ che si brucia: perché il tribunale è una trappola 💸⚠️ 00:43 Comunione ereditaria: consenso obbligatorio su vendita, affitto e gestione (prelazione art. 732 c.c.) 01:51 Prima della causa: mediazione obbligatoria in materia ereditaria (D.Lgs. 28/2010) 🧩 02:22 Costi reali della divisione giudiziale: contributo, avvocati, CTU e burocrazia 📉 05:57 Immobili indivisibili (art. 720 c.c.), asta e problemi tipici: conto cointestato + abusi edilizi 🏠⚖️