Как на Манежной площади появился ТЦ "Охотный ряд" скачать в хорошем качестве

Как на Манежной площади появился ТЦ "Охотный ряд"

Сегодняшний вид Манежной площади в Москве кажется едва ли не каноническим. Кажется она была такой всегда. Но на самом сегодняшний довольно противоречивый облик она получила относительно недавно после масштабной реконструкции и открытия Торгового комплекса Охотный ряд. Сегодня вспоминаем как это было. В конце 1989 Манежная площадь в центре Москвы это огромный пустырь рядом с Красной площадью, рядом с гостиницей Москва. Он очень хороший подходит для массовых митингов, а больше кажется не для чего. Поэтому в 1989 году в Москве по инициативе столичного руководства проходит международный конкурс проектов реконструкции Манежной площади на котором вроде как должны решить, что с ним делать дальше. На нем неожиданно побеждает проект московского архитектора Бориса Улькина. В нем он предлагает развивать подземное пространство площади. Ориентируясь на международный опыт Улькин предлагает строить не отдельные подземные переходы или автомобильные стоянки, а огромный многофункциональный комплекс, уходящий под землю под землю на 38 метров и состоящий из 7 уровней. В него по плану должны войти архитектурный музей, исторический театр, а также детский игровой центр, художественный салон и киновидеозал. Саму же Манежную площадь предполагается сделать пешеходной зоной с восстановленными историческими памятниками. Так же в проекте предлагается выпустить на поверхность часть реки Неглинки. По различным оценкам, стоимость строительства лежит в диапазоне от $300 млн — 1 млрд. Понятно, что реализовать такой проект в 1989 году нет не возможности не желания. Но когда тряска первых лет реформ постепенно ослабевает о нем вспоминают вновь, причем многие прямо видят в этом политическую подоплеку, рейтинг недовольства Ельциным начинает расти и мысль о новых массовых митингах на манежной особо не греет. Проекту дают ход в марте 1994 года. По плану общественно-культурный центр должны возвести через 2,5 года как это принято в нашей стране накануне празднования 850-летия Москвы. Причем одного строительства властям показалось мало, парралельно на площади начинаются и археологические раскопки. Материалы из которых и должны стать частью архитектурного музея. Раскопки проходят довольно успешно археологи обнаруживают фундаменты каменной застройки XVIII—XIX веков, одной из главных находок станут каменные устои Воскресенского моста XVII—XVIII века[4]. Я очень люблю пересматривать фотографии площади этого времени. Потому что в этот момент это место можно назвать площадью только по названию. Там где раньше лежал асфальт теперь огромный котлован 40-метровой глубины под семь задуманных подземных этажей. И хотя вроде котлован уже вырыт и деньги потрачены московское руководство начинает испытывать сомнения в этом проекте. Чтобы эти сомнения развеять или потвердеть нанимается Английская фирма, которая должна провести экспертизу на предмет того, возможно ли вообще и осмысленно ли это строительство. Результаты английских исследователей неутешительны: людям на такой глубине находиться вредно, если уж копать говорят англичане, то не больше, чем на четыре этажа, помимо этого реализации замысла мешает и множество других "геоинженерных проблем", но самое главное срок окупаемости центра в таком виде составляет не менее 40 лет. В этот момент архитектор Борис Улькин выходит из проекта, в дальнейшем он будет всячески от этого проекта дистанцироваться, а строительство передано придворной мастерской мэра компании «Моспроект-2». Новый архитектор Дмитрий Лукаев уже без всякого конкурса на основе предыдущих разработок предлагает новый проект. В нем число подземных уровней сокращается до 3, а ещё один поднялся над уровнем земли. Так же ни каком общественно-культурном центре речи не идет, в первых публикациях это называют торгово-рекреационный центр, но на деле речь идет о месте, где помимо магазинов с дорогой одеждой не будет больше ничего. Практически сразу после ввода центра в эксплуатацию возникает дискуссия об его уместности в этом месте. Критиков, один из главных среди них обозреватель Коммерсанта Григорий Ревзин, в первую очередь смущает выходящий на поверхность этаж, который полностью изменяет привычный вид площади и декор предложенный для него скульптором Зурабом Церетели. Юрий Лужков и Борис Ельцин торжественно открыли «Охотный ряд» в рамках празднования 850-летия Москвы, однако после торжеств торговый центр вновь был закрыт и постепенно введён в эксплуатацию в ноябре—декабре 1997 года По официальным данным, общая стоимость строительства составила $300 млн (плюс еще столько же было затрачено городом на переоборудование коммуникаций). Главным кредитором стройки выступил ОНЭКСИМбанк, предоставивший заем в 436 млрд рублей. Меньше чем через год после открытия руководство акционерного общества Манежная площадь отчиается о 100% заполняемости комплекса, правда сделав оговорку, что ставка аренды составлят не 4 тыс. долларов как планировалось, а всего лишь 2.