סוף חלום הדירה? скачать в хорошем качестве

סוף חלום הדירה?

חושבים שקניית דירה בישראל היא משימה בלתי אפשרית היום? חכו שתראו מה מצפה לנו בעתיד. בסרטון זה אנחנו חושפים את התהליכים הסמויים מהעין שמשנים את מודל המגורים בישראל לנצח. אם אתם "יושבים על הגדר" ומחכים שבועת הנדל"ן תתפוצץ, הסרטון הזה הוא קריאת השכמה עבורכם. מה תלמדו בסרטון? מיתוס הבועה: מדוע מחירי הדירות לא צפויים לרדת משמעותית? לפי נתוני הלמ"ס, בשנת 2050 אוכלוסיית ישראל תמנה כ-20 מיליון נפשות, מה שידרוש תוספת של כ-122 אלף יחידות דיור בכל שנה, מהיום הרבה מעבר לקצב הבנייה הנוכחי. השתלטות המוסדיים: איך קרנות הפנסיה וגופי הביטוח הופכים לשחקנים המרכזיים בשוק הנדל"ן? בעבר בראיון לגלובס אמיר כהנוביץ' הכלכלן הראשי של הפניקס דאז, כבר הצהיר כי המוסדיים ירכשו דירות גם אם מחירן יגיע ל-10 מיליון ש"ח, ללא קשר לשכר הממוצע במשק. הטבות המס המטורפות: בזמן שמשקיע פרטי משלם 8% מס רכישה, גופים מוסדיים וקרנות ריט (REIT) משלמים רק 0.5% ונהנים מפחת מואץ של 20% בשנה בחסות החוק לעידוד השקעות הון. מעגל האימה של הפנסיה: גלו איך המערכת משתמשת בכספי החוסכים שלכם כדי לרכוש את הדירות שאתם תגורו בהן בשכירות. אתם למעשה תשלמו לעצמכם את התשואה לפנסיה דרך דמי השכירות, אבל לעולם לא תהיו בעלי הנכס. הפריפריה כגלגל הצלה: למה הפתרון היחיד הוא לרכוש נכס איפה שאפשר, גם אם זו לא דירת החלומות, כדי לא להישאר שוכרים לכל החיים. אל תתנו ל"קטר הנדל"ן" לצאת מהתחנה ולהשאיר אתכם מאחור. מי שיבחר להמשיך לחכות לירידת מחירים, עלול למצוא את עצמו משועבד לשכירות ארוכת טווח בשליטת תאגידים וגופים ציבוריים. לקורס רכשית הנדל"ן שלי מוזמנים להכנס: https://bialik2.com/real-estate-course/ להורדת ספרון 18 הטעויות של משקיעים מתחילים וכיצד להמנע מהן: https://bialik2.com/18-mistakes/