香港樓市2024未跌完 Ken Sir呂宇健：前兩年買樓嘅日日喊緊 做定期存款、美國國債回報仲好｜北上消費打擊香港零售 拆解鋪位業主仍不能減租主因｜中產萎縮 高槓桿效應消失｜減息｜裝修｜報稅｜經一拆局 скачать в хорошем качестве

香港樓市2024未跌完 Ken Sir呂宇健：前兩年買樓嘅日日喊緊 做定期存款、美國國債回報仲好｜北上消費打擊香港零售 拆解鋪位業主仍不能減租主因｜中產萎縮 高槓桿效應消失｜減息｜裝修｜報稅｜經一拆局

香港樓市持續下跌，儘管港府今年宣佈了一系列鬆綁措施，結束了長達14年的「辣招」時代，但樓市仍未見止跌跡象。6月私人住宅售價指數回落至301.8，按年下跌13.1%，重返2016年10月的水平。這意味著，今年2月當局「撤辣」後的樓價升幅已經全部蒸發。小市民想要「上車」，似乎並不是一個合適的時機。物業專業投資者呂宇健（Ken Sir）指，目前樓市尚未完全見底：「早幾年很多人說樓市很大剛性需求。我當時就說，其實樓市剛性需求是假的，租金才會有剛性需求。」 現在應不應該放盤？想買樓的你，現在又是不是一個低位買入的好時機？專業投資者Ken Sir將分享他對樓市的看法，教大家在這場風暴下該如何自救。 🔥🔥立即報名免費分享會：http://p.nmg.com.hk/j4tuvx 所有參加者更可獲得6個月「經一共肥計劃」體驗 (價值HK$488)，免費閱讀經濟一週電子版週刊及付費文章。 ================================ Sun Life 永明嘅豐碩延期年金計劃申請簡單方便，備有多元選擇，滿足您嘅退休需要🚢年金期+最高長達100歲，提供穩定年金款項及可申請扣稅^💰！ 助您達成退休儲蓄目標🌟。 ▶限時優惠：由即日起至2024年9月30日，成功投保豐碩延期年金計劃，可享高達18%保費回贈* ▶立即聯繫理財顧問：https://bit.ly/sunlife-edigest —————————— 一旦保單生效，年金開始年齡和年金期將不能更改。 ^每個課稅年度每名納稅人的最高扣稅款額為港元60,000，此為合資格年金保費和可扣稅強積金自願性供款合計的總限額。在此計劃下，所繳付的保費能否就薪俸稅和個人入息課稅申請稅務扣除，須受香港現行稅務法律和您的個別情況所規限，請參閱產品推銷刊物的「合資格延期年金保單的稅務影響」部分，了解有關主要風險因素。 *計劃及保費回贈受條款及細則約束。有關產品特點和風險詳情，請參閱產品推銷刊物。有關釋義、完整的條款及細則及除外責任的詳情，請參閱相關產品推銷刊物及宣傳單張。 —————————— 免責聲明：以上資料由香港永明金融有限公司 (於百慕達註冊成立之有限責任公司)提供。本公司/本人並非持牌保險中介人，亦不是香港永明金融有限公司 (於百慕達註冊成立之有限責任公司)的保險中介人。本宣傳資料只供參考之用，並不構成保險合約的一部分。詳情請向香港永明金融有限公司 (於百慕達註冊成立之有限責任公司)查詢或查閱相關保單文件(包括產品小冊子及保單條款)。 ================================ 影片重點： 00:00 本集精華 01:01 拆解鋪位業主唔可以減租的原因 03:20 香港樓市係無剛性需求 05:41早兩年買樓食貴息 供唔起寧蝕首期都要脫手 08:41高成數按揭撲著盤火 情感價值令業主誤判樓價 Ken Sir 呂宇健10大原因不應買樓    • 樓市爆煲？Ken Sir 呂宇健10大原因不應買樓；有樓先沽出 2047年大限有隱憂...   訂閱經一共肥計劃，每日低至~$2任睇獨家賺錢內容： http://p.nmg.com.hk/cqstx0 成為大乾爹支持我哋做片： http://p.nmg.com.hk/impy37 #樓市 #香港樓市 #樓價 #新盤 #裝修 #按揭 #二按 #CallLoan #銀主盤 #賣樓 #上車 #買樓 #二手成交 #經濟一週 #KenSir #香港經濟 #減息 #地產 #地產股 #投資 #移民 #熊市 #加息 #移英 #BNO #經一拆局 #深圳 #北上 #財務自由 ▼▼查看更多▼▼ 📣下載全新《經濟一週》App ，盡享足本內容及獨家投資分析：http://p.nmg.com.hk/ackx09 【經一拆局】► http://p.nmg.com.hk/eikop6 【 有可能的話 】 ►http://p.nmg.com.hk/glost9 【有樓生活】►http://p.nmg.com.hk/dqrwy7 【創科Tech Talk】►http://p.nmg.com.hk/fhqxz0 追蹤《經濟一週》各大平台： FB ►https://bit.ly/3cAI9J6 IG ►https://bit.ly/374j8Fq Linkedin ►https://bit.ly/2XyvBO9 Threads ►http://p.nmg.com.hk/bdeuw4 廣告或合作查詢：[email protected] 活動或採訪邀請：[email protected]