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(本集內容為111.5月新版) 《公寓大廈管理條例》是規範台灣公寓大廈建築物與公共設施管理的重要法律,主要目的在於保障住戶的共同利益與維護大廈運作的秩序。該法訂定了公寓大廈的管理機構、住戶權利與義務、公共設施的維護與使用等方面的規範。 條例要求每棟公寓大廈必須設立管理委員會,負責日常管理與決策,並規範了住戶的共同權益,例如大廈的保養與修繕。住戶需按比例分擔公共設施的維護費用,而管理委員會的運作則需依照住戶的共識來決定。 此外,該條例還針對大廈的改建、裝修、用途變更等事項設立了相應的程序與規定,並確保住戶在管理過程中能夠表達意見,避免個別住戶的行為損害到大廈的整體利益。 00:00 公寓大廈管理條例 00:07 第一章 總則 §1~3 02:57 第二章 住戶之權利義務 §4~24 18:13 第三章 管理組織 §25~40 30:59 第四章 管理服務人 §41~46 33:25 第五章 罰則 §47~52 38:22 第六章 附則 §53~63