Скачать с ютуб 🏡 PHƯƠNG THỨC ĐÁNH THUẾ NÀO CÓ THỂ ÁP DỤNG CHO BĐS VIỆT NAM TRONG TƯƠNG LAI? 📊 в хорошем качестве

🏡 PHƯƠNG THỨC ĐÁNH THUẾ NÀO CÓ THỂ ÁP DỤNG CHO BĐS VIỆT NAM TRONG TƯƠNG LAI? 📊

🏡 PHƯƠNG THỨC ĐÁNH THUẾ NÀO CÓ THỂ ÁP DỤNG CHO BĐS VIỆT NAM TRONG TƯƠNG LAI? 📊 Việt Nam đang đứng trước bài toán tạo nguồn thu ổn định từ bất động sản, đồng thời kiểm soát tình trạng đầu cơ, tích trữ đất đai và đảm bảo công bằng xã hội. Vậy các phương thức đánh thuế nào có thể được áp dụng trong thời gian tới? 🔥 💰 1. Đánh thuế tài sản trên giá trị BĐS 🔹 Hiện nay, thuế BĐS chủ yếu thu từ chuyển nhượng (thuế TNCN), trước bạ, sử dụng đất, chưa có thuế tài sản rõ ràng. 🔹 Một số nước như Mỹ, Canada áp dụng thuế tài sản hàng năm dựa trên giá trị bất động sản (thường từ 0,5 – 2% giá trị). ➡️ Nếu áp dụng, có thể giúp tăng nguồn thu cho ngân sách, hạn chế tình trạng bỏ hoang BĐS. 🏠 2. Đánh thuế lũy tiến với người sở hữu nhiều BĐS 🔹 Các nước như Hàn Quốc, Singapore áp dụng thuế cao hơn đối với người sở hữu nhiều nhà đất để tránh đầu cơ. 🔹 Nếu áp dụng tại Việt Nam, người có nhiều BĐS sẽ chịu thuế cao hơn, từ đó khuyến khích sử dụng đất hiệu quả. ➡️ Có thể gây tranh cãi, vì ảnh hưởng đến nhà đầu tư, nhưng sẽ góp phần giảm tình trạng "găm đất". 📈 3. Đánh thuế BĐS bỏ hoang hoặc chậm triển khai 🔹 Một số nước áp dụng thuế đánh vào đất để hoang, dự án chậm triển khai nhằm hạn chế lãng phí tài nguyên đất. 🔹 Nếu Việt Nam áp dụng, có thể đẩy nhanh tiến độ dự án, giảm tình trạng đầu cơ "ôm đất" mà không khai thác hiệu quả. 🔄 4. Tăng thuế chuyển nhượng BĐS để kiểm soát đầu cơ ngắn hạn 🔹 Hiện tại, thuế TNCN khi bán BĐS tại Việt Nam là 2% trên giá bán hoặc 25% trên lợi nhuận. 🔹 Một số quốc gia áp dụng thuế cao hơn khi bán trong thời gian ngắn (Singapore: 12-15% nếu bán trong 3 năm). ➡️ Nếu Việt Nam áp dụng, sẽ làm chậm dòng tiền "lướt sóng", giúp thị trường ổn định hơn. 📊 Liệu Việt Nam có áp dụng các phương thức này? ✔️ Lộ trình đánh thuế BĐS đang được cân nhắc, dự kiến có thể áp dụng từ 2025 trở đi. ✔️ Cần chính sách hợp lý để tránh ảnh hưởng đến nhà đầu tư & người mua nhà ở thực. ✔️ Bài toán đặt ra là cân bằng giữa thu ngân sách, kiểm soát đầu cơ nhưng vẫn duy trì sức hút đầu tư. 💡 Bạn nghĩ phương thức nào sẽ phù hợp nhất với Việt Nam? Hãy chia sẻ ý kiến của bạn nhé! 📩 #BấtĐộngSảnViệtNam #ThuếBĐS #ĐầuTưBĐS #ThuếNhàĐất #XuHướngBĐS #ThịTrườngBĐS #ChínhSáchBĐS Dương Đình Châu - Diễn giả, Nhà Đầu Tư và Chuyên gia bất động sản Chủ tịch An Phát Hưng Holding Chủ tịch quỹ đầu tư An Phát Hưng Chủ tịch Cộng đồng kết nối đầu tư An Phát Hưng Người sáng lập và Chủ tịch Học viện đào tạo AMG Chuyên gia hơn 20 năm kinh nghiệm trong đầu tư và kinh doanh BĐS. Đang quản lý và vận hành hàng trăm Job đầu tư bất động sản sinh lời cao trên cả nước Giữ kỷ lục thương vụ môi giới M&A lớn nhất với giá trị 155 triệu $ CONTACT US: ► ĐT: 088 699 65 65 ► Email: [email protected] ----------------- THAM GIA KHÓA HỌC MIỄN PHÍ CỦA DƯƠNG ĐÌNH CHÂU TẠI: https://www.daututhucchien.vn/dao-tao... HOẶC: https://hocvienamg.edu.vn/ #duongdinhchau #dautubatdongsan #batdongsan #dautu #daututaichinh #chuyengiabatdongsan ➥ ĐĂNG KÝ KÊNH CỦA DƯƠNG ĐÌNH CHÂU ĐỂ CẬP NHẬT MỚI NHẤT VỀ TÌNH HÌNH VÀ LỜI KHUYÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN!    / @duonginhchauofficial7503   Theo dõi Dương Đình Châu tại: ► Facebook chính thức:   / duongdinhchaubds   ► Tiktok chính thức:   / duongdinhchau_bds   ----------------- © Bản quyền thuộc về Dương Đình Châu © Copyright by Dương Đình Châu ☞ Do not Reup #duongdinhchau #duongdinhchauofficial #chuyengiabds #chuyengiabatdongsan #duongdinhchaubđs #kinhnghiemthucdia