У нас вы можете посмотреть бесплатно Три ошибки при продаже квартиры или скачать в максимальном доступном качестве, видео которое было загружено на ютуб. Для загрузки выберите вариант из формы ниже:
Если кнопки скачивания не
загрузились
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ или обновите страницу
Если возникают проблемы со скачиванием видео, пожалуйста напишите в поддержку по адресу внизу
страницы.
Спасибо за использование сервиса ClipSaver.ru
ОШИБКИ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ. Три дорогие ошибки при продаже квартиры, в которых «сгорают» сотни тысяч рублей. «Сам продам, сэкономлю на риэлторе!» — знакомая мысль? Часто именно она заставляет продавцов терять суммы, сопоставимые с ценой неплохого автомобиля. Я, как специалист по недвижимости , расскажу о главных факторах, которые могут повлиять на продажу. Ошибка №1: Завышенная цена «на всякий случай» Это самая распространенная и фатальная ошибка. «Соседи год назад за 10 млн продали, значит, я за 11 выставлю!» — звучит логично? К сожалению, рынок так не работает. Что происходит: Квартира попадает в фильтр «переоценка». Её пропускают мимо целевые покупатели, которые ищут по адекватному ценнику. Объект «зависает» на месяцы, приобретая репутацию «неликвидной» — «с ней что-то не так, раз не могут продать». В итоге вы все равно снижаете цену, но... поздно. Покупатели, видя долгий срок экспозиции, предлагают уже не 10, а 9.2 - 9.5 миллионов, чувствуя вашу отчаяность Ошибка №2: Продажа «как есть» — с старыми обоями и бабушкиным сервантом «Покупатели сами сделают ремонт под себя!» — роковое заблуждение. 95% покупателей не видят потенциал — они видят только проблемы и затраты. Что происходит: Ментальная оценка стоимости будущего ремонта (минимум 300-500 тыс. руб.) покупатель ВЫЧИТАЕТ из вашей цены. И предлагает меньше. Грязная, захламленная квартира, плохие фото, которые не вызывают эмоций. А продажи — это на 80% эмоции. Вы теряете самых денежных и адекватных покупателей, которые хотят заехать в чистое и светлое жилье. Правильная подготовка (уборка, минимальный косметический ремонт, грамотная фотосессия) окупается в разы и приносит десятки просмотров, а значит — больше предложений. Ошибка №3: Доверие первому встречному покупателю без проверки Вам звонят и громко заявляют: «У меня вся сумма! Готовы сразу внести аванс!». И вы, окрыленные быстрой продажей, ведетесь на это. Что происходит: Вы снимаете квартиру с продажи, теряете других, возможно, более надежных покупателей. «Горячий» покупатель внезапно обнаруживает «проблемы с финансами» и начинает торговаться уже после аванса, пользуясь вашим зависимым положением. Хуже того, он может оказаться недобросовестным и использовать различные схемы с затягиванием сделки или возвратом аванса в свою пользу через суд. Вывод: Продажа недвижимости — это не просто «найти того, кто даст денег». Это сложная финансовая операция, где на кону сотни тысяч, а иногда и миллионы. Профессиональный риэлтор не просто «показывает квартиру». Он: ✅ Проводит точную рыночную оценку. ✅ Готовит объект к продаже, чтобы он продавался дороже и быстрее. ✅ Фильтрует покупателей и обеспечивает безопасность и сроки сделки. Именно эти функции и окупают его комиссию с лихвой, сохраняя для вас те самые «сотни тысяч», которые легко потерять, действуя в одиночку. ❓Хотите продать квартиру по максимальной цене и безопасно? Напишите мне в директ для бесплатной консультации и расчета стоимости вашего объекта