#1 Przeniesienie własności nieruchomości | Strzelczyk i Lubowiecki prawo nieruchomości скачать в хорошем качестве

#1 Przeniesienie własności nieruchomości | Strzelczyk i Lubowiecki prawo nieruchomości

📚 Moment przeniesienia własności nieruchomości W nauce prawa przyjął się podział rzeczy na oznaczone co do gatunku oraz oznaczone co do tożsamości. Jak wiemy, nieruchomość zalicza się w tej klasyfikacji do rzeczy oznaczonych co do gatunku, która ma ściśle określoną powierzchnię, położona jest w konkretnym miejscu i opisana w konkretnej księdze wieczystej. ⚖️ Do przeniesienia własności nieruchomości w drodze umowy ma zatem zastosowanie art. 155 § 1 KC, zgodnie z którym: „Umowa sprzedaży, zamiany, darowizny, przekazania nieruchomości lub inna umowa zobowiązująca do przeniesienia własności rzeczy co do tożsamości oznaczonej przenosi własność na nabywcę, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej albo że strony inaczej postanowiły”. 📌 Oznacza to, że zawarcie umowy zobowiązującej – np. umowy sprzedaży nieruchomości – może, ale nie musi przenosić jej własności. Możliwa jest bowiem sytuacja, w której nieruchomość została aktem notarialnym sprzedana, lecz sprzedający nadal pozostaje jej właścicielem. 🔁 Przeniesienie własności nieruchomości wymaga w takich przypadkach zawarcia dodatkowej umowy w formie aktu notarialnego, która wywoła skutek rozporządzający. 🎙️ W tym odcinku prof. Ryszard Strzelczyk oraz dr Daniel Lubowiecki wyjaśniają, na czym polega specyfika sprzedaży nieruchomości w przypadkach, gdy dla osiągnięcia zamierzonego skutku w postaci przeniesienia własności potrzebne są „dwa kroki”. 👍 Jeśli treść odcinka jest dla Ciebie wartościowa – zasubskrybuj ten kanał, aby być na bieżąco! 📅 Nowe odcinki publikowane będą w każdy poniedziałek o godz. 16:00! 🔔 KANCELARIA PRAWNA prof. UŁa dr hab. Ryszard Strzelczyk – radca prawny pl. Konstytucji 4 lok. 15, 00-552 Warszawa +48 512 362 632 [email protected] https://strzelczyk.warszawa.pl/ BIURO NIERUCHOMOŚCI, USŁUGI PRAWNE dr Daniel Lubowiecki – prawnik, pośrednik nieruchomości ul. Odrodzenia 12/2 12-100 Szczytno +48 511 769 559 [email protected] https://lubowiecki-nieruchomosci.pl/ #prawo #nieruchomości #sprzedaż #notariusz #prawonieruchomości #biuronieruchomosci