Ativo Rural de Grande Escala | 28.500 ha | Aptidão Agrícola e Hídrica | Tocantins скачать в хорошем качестве

Ativo Rural de Grande Escala | 28.500 ha | Aptidão Agrícola e Hídrica | Tocantins

NEGOCIAÇÃO DIRECIONADA | PERFIL INVESTIDOR Atendimento exclusivo a compradores qualificados. Propriedade com documentação integralmente regular, indicada para operações agrícolas e pecuárias em escala, expansão territorial e formação de patrimônio rural de longo prazo. ATIVO RURAL DE GRANDE ESCALA | SUDESTE DO TOCANTINS – DIANÓPOLIS Apresentamos um ativo rural de grande porte, localizado no sudeste do Tocantins, na região de Dianópolis, uma das fronteiras agrícolas mais promissoras do Brasil. Com 28.500 hectares (equivalentes a 5.888,42 alqueires goianos), esta propriedade reúne escala territorial, logística eficiente, aptidão agrícola comprovada, abundância hídrica e total segurança jurídica — exatamente o perfil demandado por investidores, grupos agropecuários estruturados e fundos de investimento no agro. APTIDÃO PRODUTIVA E CARACTERÍSTICAS AGRONÔMICAS Entre 12.000 e 14.000 hectares aptos para agricultura Teor de argila entre 22% e 40%, ideal para grãos 3.000 hectares formados em pastagens (Andropogon, Braquiária, Kikuio e Massai) Topografia plana e semiplana, favorecendo mecanização Índice pluviométrico médio de 1.600 mm, bem distribuído RECURSOS HÍDRICOS E IRRIGAÇÃO 41 km de divisa com rio perene (Rio Manuel Alves) Potencial elevado para projetos de irrigação e expansão agrícola INFRAESTRUTURA OPERACIONAL 5 retiros completos Curral principal com embarcador, brete e balança Sede com aproximadamente 200 m² Casas para colaboradores Energia trifásica instalada Pista de pouso com 1.100 metros Silo graneleiro para 1.500 toneladas, com secador LOGÍSTICA E LOCALIZAÇÃO 70 km de armazém 100 km de calcário 70 km de Dianópolis, sendo apenas 13 km de asfalto Menos de 200 km de Luís Eduardo Magalhães (BA) Acesso facilitado à BR-242 Proximidade do frigorífico de Gurupi SEGURANÇA JURÍDICA Documentação 100% regularizada GEO referenciado CAR validado Licenças ambientais em conformidade CONDIÇÕES COMERCIAIS 💰 Valor de referência: R$ 50.000 por alqueire goiano 💵 Valor total aproximado: R$ 294.421.000,00 📌 Condições: 50% de entrada Saldo em 2 parcelas anuais À vista, o proprietário analisa proposta Não aceita permuta INTERMEDIAÇÃO Samuel Cardoso – Imóveis Rurais CRECI-BA 23693 📞 (73) 9 9907-3740 Propriedade indicada para operações agrícolas de grande escala, pecuária, irrigação, projetos de expansão territorial e formação de patrimônio rural sólido. #AtivoRural #InvestimentoNoAgro #Matopiba #AgriculturaDeEscala #PatrimônioRural