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【Homeblogger X 經濟一週】如何利用現有資產 作好泰國退休部署｜諗sir投資教室

Homeblogger X 經濟一週 【諗sir投資教室】 如何利用現有資產 作好泰國退休部署 今集諗sir投資教室的讀者，與老公嚮往泰國的休閒節奏、便宜物價，以及高質素的醫療水平，打算8年後到泰國享受退休生活。諗sirr教路，應如何利用現有資產，加按和購買直債、債基，作好泰國退休部署。 讀者計劃作出泰國退休部署 讀者47歲，老公56歲，兩人月薪均為$32,000。現居住在九龍區3房自住樓，樓齡14年，現值$12,600,000，月供$8,600，尚欠$1,180,000就完成供款。 現有資產： 現金$1,800,000 股票現值$350,000 估計可取回強積金約$2,200,000 讀者泰國退休打算(一) 老公退休前把自住樓加按，把得到收益用作投資收息，例如購房套基金或ETF等，增加每月被動收入。 讀者泰國退休打算(二) 讀者退休時，把自住樓出租，以租養租，搬去泰國住。 讀者的泰國退休計劃可行 諗sir回答重點如下： (一) 計劃沒有問題，最重要是讀者在年輕時買了樓，現值$12,600,000，差$1,180,000就供完，可以加按。諗sir建議讀者把供款年期加長，降低還款額。 (二) $12,600,000樓可以加按5成，計除HK$1,180,000結餘，可以套現約HK$5,120,000。 (三) 讀者擁有資金，不可以太進取，可用部分資金投資。大約用HK$1,560,000購買香港銀行直債，另外$3,500,000購買債基。 直債方面，例如選擇渣打、東亞和工商銀行的直債產品，渣打和東亞銀行，回報約4-5厘，桿杆回報可達7-8厘。$1,560,000收息收大約5厘的話，每月大約可有$7,000收入。 另外$3,500,000購買債基，可以分段投資，不要一次過買。可以考慮購買美國國債，或以美金為主的直債，桿杆回報息口可達15厘，最盡可達20厘。15厘每月派息，每月大約派$40,000。 (四) 建議讀者留一手，不要用盡有資金。 (五) 但這方法未必識合現時20多歲的年輕人，因為現時購入單位，將來未必保值。 ► 來訂閱Homeblogger吧！ → http://bit.ly/2FltAdv ►查看Homeblogger舉辦講座/課程 → http://homebloggerhk.com/course-list ►【留意Homeblogger Facebook】 → Money Talk 致富教室   / moneytalkhk   → 成家買樓理財創富   / homebloggerhk   ►【觀看Homeblogger 熱門節目】 → 樓市真相 http://bit.ly/2BN6HjG → 真．樓盤傳真 http://bit.ly/2HDZ27H