O que é ITBI? Como calcular o ITBI? скачать в хорошем качестве

O que é ITBI? Como calcular o ITBI?

O que é ITBI? Como calcular o ITBI? No vídeo de hoje vamos falar sobre o ITBI (Imposto sobre a transmissão de bens imóveis). Vamos entender o que é ITBI, e como calcular o ITBI. Você pode pular clicando nos minutos abaixo: 1:11 | o que é o itbi? 1:55 | onde tirar o itbi? 2:30 | como calcular o itbi? 3:42 | Itbi registro de imóveis ----------------------------------------------------------------- Acompanhe as playlists do canal Seja Best Como fazer um financiamento imobiliário na pratica:    • Como fazer um financiamento imobiliário na...   Como fazer um empréstimo online na pratica:    • Como fazer empréstimo com garantia de imóvel   Quer fazer uma simulação GRATUITA para financiamento ou empréstimo com garantia de imóvel? ▶ Site: https://seja.best/?utm_source=youtubemkt Nos acompanhe nas redes sociais: ▶ Portal: https://seja.best/portal/tudo-sobre-i... ▶ Facebook: https://www.facebook.com/bestcreditoi... ▶ Instagram: https://www.instagram.com/seja.best/?... ▶ Linkedin - https://www.linkedin.com/company/seja... ▶ Tiktok - https://bit.ly/3wdeWhv #homeequity #financiamentoimobiliario #creditocomgarantiadeimovel O que é ITBI? O ITBI ou Imposto de Transmissão de Bens Imóveis é um tributo municipal que deve ser pago para que o comprador de um imóvel consiga colocá-lo em seu nome. Ou seja, para conseguir formalizar a venda e compra de um imóvel, uma das partes envolvidas deve pagar este imposto. Para quitar este imposto você precisa ter em mãos documentos como: contrato de compra e venda, comprovante de pagamento e um formulário municipal que varia de cidade para cidade. Ainda em tempo, de acordo com a constituição federal, o ITBI se destina para contratos "Inter vivos". Isto é, para pessoas físicas. Em caso de pessoas jurídicas, heranças e doações, as regras são outras. Quem deve pagar? A legislação federal não deixa claro se cabe ao vendedor ou ao comprador pagar por este tributo. Dessa forma, cabe a cada prefeitura ter uma legislação específica sobre o tema e delimitar quem deve pagar. Apesar de ser possível fazer um acordo entre as partes e cada uma pagar metade, por exemplo, em geral é o comprador do imóvel que fica responsável por quitar o ITBI. Por que devo pagar o ITBI? Porque somente após o pagamento do ITBI que você consegue registrar o imóvel em seu nome. Além disso, sem o registro do imóvel você não tem acesso a serviços públicos como água, coleta de lixo e energia elétrica. Quando ele deve ser quitado? O ITBI precisa ser quitado sempre que houver uma transmissão de propriedade ou imóvel que envolva uma pessoa física viva. A legislação municipal determina se o tributo precisa ser quitado após a lavratura da escritura ou após o registro da escritura. Por isso, consulte sua prefeitura para ter acesso a essa informação. Quando não preciso pagar? De modo geral, você não precisa pagar o ITBI quando o imóvel for uma herança ou doação. Nestes casos, o imposto cobrado é o ITCMD (Imposto Sobre Transmissão "Causa Mortis" e Doação). Veja outras situações em que o ITBI não é cobrado: Quando adquirido por pessoa jurídica Em caso de devolução Quando for seu primeiro imóvel à depender da legislação municipal Em programas habitacionais do governo. Como é feito o cálculo do ITBI? Em suma, as prefeituras costumam usar o valor venal (valor de venda do imóvel) que consta no IPTU para calcular qual é o valor total do ITBI. Para isso, o valor venal é multiplicado pela alíquota municipal, que varia entre 2% e 3%. Alguns municípios oferecem ainda algumas isenções para pessoas com baixa renda ou para imóveis de até R$150 mil.