相続不動産で税金を払い過ぎる人の共通点――契約書と3000万円控除の盲点 скачать в хорошем качестве

相続不動産で税金を払い過ぎる人の共通点――契約書と3000万円控除の盲点

相続した不動産を売却するとき、 「契約書が見つからない」というだけで、税金が数百万円変わることがあります。 ■ ご相談はこちら フォームよりお問い合わせください。 https://fudosankaitori.com/contact3/ チャンネル登録はこちら    / @odinbaikyaku   不動産売却で損をしないための情報を発信しています。 ぜひチャンネル登録お願いします。 なぜなら―― 取得価格が証明できなければ、“概算取得費5％”で計算される可能性があるからです。 仮に2,000万円で売却した場合、 取得費が100万円扱いになると、利益は1,900万円。 長期譲渡でも約20％の税率。 それだけで税額は大きく跳ね上がります。 しかし。 契約書がなくても、 ・請負契約書 ・融資資料 ・領収書 ・当時価格の鑑定 などで取得費を立証できるケースがあります。 そしてもう一つ。 相続不動産には「3000万円特別控除」という制度があります。 ただし―― ✔ 相続開始から3年以内 ✔ 被相続人が1人で居住 ✔ 賃貸利用していない ✔ 旧耐震の場合は一定の要件あり など、細かい適用条件があります。 制度は「知っている人」だけを守ります。 国は教えてくれません。 この動画では、 ・契約書がない場合の正しい対処法 ・500万円差が出る理由 ・3000万円控除の本当の適用要件 ・実際に税額が0円になった事例 を、実務目線で解説しています。 相続は一生に何度もありません。 だからこそ、1回の判断が大きな差になります。 ■ ご相談はこちら フォームよりお問い合わせください。 https://fudosankaitori.com/contact3/ ※税理士・司法書士・不動産鑑定士と連携し、 実務レベルで対応します。 ■ チャンネルについて Odin不動産売買 大阪で不動産売却に特化。 理論ではなく、実務で結果を出す不動産会社です。 ■ この動画が役立った方は 高評価・コメントをいただけると励みになります。 ーーーーーーーーーーー 大阪不動産売却ブログ https://fudosankaitori.com/blog/ 大阪の不動産売却専門 Odin不動産売買 ーーーーーーーーーーー 🔥【あなたが最も得する業者買取】 10,000社による業者入札で最も 高く買う業者がわかる！？ 仲介手数料無料の画期的なAIシステム https://fudosankaitori.com/blog/post_...