Как работают инвестиции в REIT? Инвестиции в REIT vs Сдача квартир в аренду скачать в хорошем качестве

Как работают инвестиции в REIT? Инвестиции в REIT vs Сдача квартир в аренду

Инвестиции в квартиры в сравнении с инвестициями в REITы. Инвестиции в REIT vs Сдача квартир в аренду. Что выгоднее? В этом видео разберем реальную доходность от сдачи квартир в аренду в Казахстане и альтернативную инвестицию в виде инвестиций в REITы. Подробно изучим как работают рейты, основные преимущества reits и недостатки вложений в бумажную недвижимость в виде реитов. Реальная доходность от сдачи квартиры в аренду. Инвестиции в REITы vs Сдача квартир. Что такое reit, инвестиции в фонды недвижимости. __________________________________________________ Мой телеграм-канал: https://t.me/investorcocktail Мой Instagram:   / risenmill   __________________________________________________ Основные преимущества от вложений в американские REIT это: 1. Доступность вложений. В сравнении с вложениями в покупку квартир, инвестировать в рейты можно хоть с 10 долларов и выше. 2. Ликвидность вложений. Инвестор в любой момент может продать бумаги REIT и вывести деньги, тогда как при сдаче квартир в аренду инвестор должен найти покупателя и ждать продажи. Также рейты можно продать частично, а в случае с квартирой такого не выйдет. 3. Доход в долларах. REITы торгуются в долларах, платят дивиденды в долларах. Со временем цена них обычно растет, дивиденды тоже увеличиваются в размере. Сдача квартир же привязана к местной валюте в основном: в тенге, рубли или другую валюту стран СНГ. 4. Диверсификация. РЕИТы инвестируют в сотни обьектов недвижимости сразу за деньги инвесторов. Покупая недвижимость же инвестор привязывается к определенной локации. Из недостатков рейтов можно выделить повышенный налог на дивиденды в размере 30%, от которого не спасет даже подписанный W8-BEN. Также из недостатков можно выделить риски эмитента и глобальное состояние экономики. Цены на рейты могут упасть сильнее, чем на активы реита. Инвестиции в REIT vs Сдача квартир в аренду. Что выгоднее? __________________________________________________ Инвестиции в акции с ежемесячными дивидендами:    • Любишь дивиденды? Вот 4 акции, которые пла...   Забудьте о других ETF! SCHD - лучший дивидендный ЕТФ:    • Дивидендный Чемпион! SCHD - Лучший Дивиден...   Самый простой способ стать богатым. Сила сложного процента:    • Самый простой способ стать богатым. Сложны...   Какие акции ИИ купить:    • ТОП 5 акций в сфере ИИ. Инвестируй в Искус...   Инвестиции за июль 2023:    • Инвестиции за июль | Акции американских ба...   Рекордные дивиденды от Халык банка:    • Рекордные дивиденды от Халык банка | Мои и...   Как я инвестирую каждый месяц | Результаты в Мае:    • Как я инвестирую каждый месяц | Результаты...   Мои инвестиции за апрель 2023:    • Инвестиции в действии. Мои инвестиции за ...   Мои инвестиции за март 2023:    • Инвестиции в действии: Мои инвестиции за ...   Как БЕСПЛАТНО покупать акции в Казахстане:    • Как купить акции без денег (Инструкция: 2025)   Как начать инвестировать в Казахстане:    • Инвестиции для начинающих в Казахстане: 4 ...   00:00 - сдача квартиры в аренду 00:25 - почему инвесторы любят недвижимость 00:56 - реальная доходность от сдачи квартиры в аренду за 10 лет 02:54 - что такое REIT 04:49 - преимущества рейтов перед инвестициями в квартиру 05:57 - минусы и недостатки REIT 06:27 - доходность от вложений в REIT за 10 лет __________________________________________________ Коктейль Инвестора - авторский канал про инвестиции в Казахстане. Я инвестирую в акции казахстанских компаний, акции американских компаний, а также в малый бизнес в Казахстане. Здесь вы можете видеть мои ежемесячные инвестиции и инструменты в которые я инвестирую. *Никакая информация из данного видео не должна рассматриваться кем бы то ни было как инвестиционный совет. Информация в этом видео не является финансовой рекомендацией и предназначена только для развлекательных целей. Данное видео актуально лишь на дату публикации и может быть неточным в будущем. #инвестиции, #инвестор, #reit,