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TARN-ET-GARONNE : Propriété agricole de 26ha avec lac collinaire

Propriété agricole polyvalente comprenant : Une agréable maison d'habitation d'environ 160 m² habitables, type 7 (1 grande salon-salle à manger, 4 chambres et 1 bureau), récemment rénovée. Elle bénéfice d'un emplacement privilégié au coeur de la propriété, avec vue dégagée sur la campagne environnante. Piscine 8 x 4m, au sel, avec pompe à chaleur. Divers dépendances, construction traditionnelle, d'une contenance globale de 187 m². Un bâtiment abritant une salle de tri d’environ 105 m², 2 chambres froides de 140 et 80 m3 et un appenti attenant de 120 m². Un tènement foncier groupé d'environ 26 ha avec Droits à Paiement de Base (DPB) et exploités en Agriculture Biologique (AB), dont : 0.7 ha de terrain d'assise de la partie bâtie, 9 ha de terres et prés, relief relativement pentu, 3.5 ha de vignes (Muscat : 1.5 ha, Chasselas : 0.5 ha, Ribol : 0,75 ha, ...), 1 ha de pruniers (Reine-Claude, ...), 9 ha environ de bois/taillis de feuillus (chênes essentiellement), 2 ha de landes, Un lac collinaire d'environ 2500 m² et 7500 m3, pour irrigation par aspersion des vignes et vergers. De nombreux éléments rendent cette propriété attractive : parcellaire groupé entourant le corps de ferme, accès à l'eau, polyvalence d'activités agricoles (cultures spé, élevage, ...), installations en état et fonctionnelles, site calme et sans vis-à-vis, commerces et services à toute proximité,... Non compris dans le prix de vente : matériel roulant, stocks et avances aux cultures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charge vendeur.