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鄰新屋國小別墅型農舍七月1日的解說

(出售廣告114年7月15日前有效，逾時作廢) 格局圖:   • 鄰新屋國小別墅型農舍格局介紹   鄰新屋國小別墅型農舍七月1日的解說:   • 鄰新屋國小別墅型農舍七月1日的解說   桃園市新屋都市計畫農業區鄰新屋國小+范姜古厝:地217.62坪、 建64.58坪11年，一手屋從未入住的合法別墅型農舍 (1)早上5.00-7.00，下午5.30-8.30(新屋國小開放時間)走幾步路就可到新屋國小運動(鄰外牆強約5公尺)......... (2)近新屋區公車站、菜市場、全聯、早餐店、新屋高中(附設國中部+游泳池)、 新屋國小(附設幼兒園)、署立桃園醫院新屋分院、中壢好市多、屈臣氏、多所私立幼兒園，如中興北路的紘彩(吉的堡)幼兒園、長福路的新奇屋；新學屋幼兒園，.......................。 (3)生活機能佳，但很安靜舒適，無鄰惡設施，既可享受都市計劃農業區的田園生活，又可享受都市計畫住宅區的便利生活機能，而且有多班免費公車達青埔高鐵站和林口長庚醫院。 (4)一樓是孝親房+大客廳和餐廳，二樓有兩間套房式雙人房和陽台，三樓一間套房式雙人房和陽台。有197多坪的庭院可供運動、停車、種植蔬果或養寵物也不會打擾到左鄰右舍(有圍牆可以在庭院遛狗) (5)已確認:經鄰居民反映先徵收鄰農舍兒童公園預定地6米寬用地開闢為計畫道路，直達新生里土地公廟，屆時將不用經新屋國小側門小路以免危害學生交通安全。請參覽第25張照片。 【經紀業】：新屋房地產有限公司(03:4871383) 【經紀人名字＆字號】： 李嘉琳(114)桃市經字第002049號 【營業員】:李嘉琳 (112)登字第445412號 補充: 前項所定經本府審查核准之社會福利事業設施、幼兒園、兒童課後照顧服 務中心、 都市計畫法桃園市施行細則 土地使用分區管制 第 30 條 農業區經本府審查核准，得設置公用事業設施、土石方資源堆置處理、廢 棄物資源回收、貯存場、汽車運輸業停車場（站）、客（貨）運站與其附 屬設施、汽車駕駛訓練場、社會福利事業設施、幼兒園、兒童課後照顧服 務中心、加油（氣）站（含汽車定期檢驗設施）、戶外球類運動場及運動 訓練設施、滯洪設施、室內植物環控栽培設施、政府重大建設計畫所需之 臨時性設施。核准設置之各項設施，不得擅自變更使用，並應依農業發展 條例第十二條繳交回饋金之規定辦理。 前項所定經本府審查核准之社會福利事業設施、幼兒園、兒童課後照顧服 務中心、加油（氣）站及運動訓練設施，其建蔽率不得超過百分之四十。 本府得視農業區之發展需求，於都市計畫書中調整第一項所定之各項設施 ，並得依地方實際需求，於都市計畫書中增列經審查核准設置之其他必要 設施。 本府於辦理第一項及前項設施之申請審查時，應依據地方實際情況，對於 其使用面積、使用條件及有關管理維護事項，作必要之規定。