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2025加拿大买房要多少首付？三大银行最新房贷政策揭秘！
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2025加拿大买房要多少首付？三大银行最新房贷政策揭秘！
🏠您好！我是Pris韓，多倫多房地產經紀/經理人。如果您在近期有買賣房產的需求，歡迎加我們團隊微信📌 TeamPrisRealty 聯繫，或電話📌 647-360-8963。我們能為您搜索所有符合您條件的每日新上市房源，包括暗盤和獨家掛牌房源，這樣您就能迅速及時看到好房產了！ 2025年，想乘降息深入在加拿大买房，到底需要准备多少首付？ 💰 “最低5%，标准20%，新移民甚至要40%？！三大对新移民友好的银行最新房贷政策，一次讲清楚！” 📊 “片尾还有各家银行的优缺点分析，记得看到最后！” ✅ “对加拿大公民和永久居民来说，银行会同时看你的 ✅首付比例和✅收入能力*，不是只备足首付就能轻松贷款。”* 📉 “首付：银行建议20%，最低5%，但低于20%时，需要支付额外的CMHC保险。” 📈 “贷款额度：2025年初，五大银行对本地报税收入的放贷倍数最高约5倍。如果个人有其它贷款，如车贷，可贷额度或相应下降。 💡 “举个例子：如果年收入10万，最高可贷50万。如果备好20%的首付20万，想买100万的房子，首付+贷款也只有70万。所以，如果收入不够，即使首付20%，贷款额也可能不达标。 🔹 “新移民（登陆5年内）可用特定政策贷款，首付要求比本地居民更高。” 🏦 RBC 皇家银行： 🔹 首付35%+5%（5%用于存GIC类的定期存款）。 🔹 用中国的收入申贷时，需提供最近两年完税证明，香港收入目前无需官方完税证明，最高可放贷5倍， 🏦 BMO 满地可银行： 🔹 首付35%，没有额外5%需要存定期的要求。 🔹 贷款额度同样是最高海外收入5倍，不要求官方完税证明。 🏦 Scotia Bank 丰业银行： 🔹 唯一允许新移民用本地收入贷款时，在35%首付的情况下，房贷额可高达去年报税收入的10倍的银行。适合已经在加拿大有稳定工作的新移民。 💡 “银行在加拿大是商业机构，竞争激烈，政策各有不同！” 🏦 “TD Bank 可能利率更低，但审批相当严格。 🏦 “BMO 贷款灵活度高。新移民能用在母国的收入申贷。 🏦 “Scotia 能贷出更高额度，但利率不是最优惠的 📊 “选对银行，不但能节省利息，还能提升借贷能力！所以买房前一定要多做对比，找到最适合自己的贷款方案！” ➢點贊、評論、分享是對視頻創作者最好的支持。有任何問題，歡迎私信我。 ➢您也可以訪問我們的網站來了解更多信息：https://HanHomeSoldRealty.com/ ➢小紅書號：Pris韓多村安心賣房地產 ➢ 微信視頻號👉 Pris韓多伦多安心賣房地產 還可以在社交平台與我們互動：Facebook： / teamprishanrealty
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