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Edificio Corporativo en Venta San Pedro Sula, Honduras - Ideal para Inversionistas

Edificio Comercial ( actualmente funciona un Banco) en Venta Ubicado en la ciudad de Venta en San Pedro Sula- Precio de Venta: $ 4,000,000.00 ) Barrio Guamilito • 3ª Av. NO entre 3ª y 4ª Calle NO • San Pedro Sula, Cortés Descripción Activo corporativo en operación con vocación bancaria/comercial, ubicado en esquina de alto flujo en el corazón de SPS. Cuenta con 5 niveles (un nivel con doble altura), 4 plantas de oficinas/servicio, un sótano de estacionamiento y áreas de parqueo externas. Su modulación estructural y su localización en Barrio Guamilito permiten múltiples configuraciones de uso e ingresos. Este edificio es ideal para Banco, Cooperativa, Oficinas, Call Center u otro tipo de Inversion por estas razones: • Ubicación PRIME: a pasos del Parque Central, eje comercial consolidado y alto tráfico peatonal/vehicular. • Exposición en esquina + cuatro frentes de acceso en el damero de Guamilito. • Activos complementarios: sótano de estacionamientos + áreas de parqueo exteriores. • Estructura robusta de concreto (apta para usos intensivos: banca, servicios, salud, educación, cowork, call center). • Precio por m² competitivo para centro de SPS (≈ $628.74/m²) con potencial de reposicionamiento de rentas. • Plusvalía del sector y facilidad de reconversión interior sin intervenciones estructurales mayores. Caracteristicas del Inmueble Área total construida 6,364.38 m² Precio de venta (conjunto) $4,001,570.13 | L 105,000,000.00 Precio por m² (conjunto) $628.74 | L 16,498.07 Disponibilidad Venta conjunta del edificio Topografía Plana Accesos Esquina con conectividad a 3ª y 4ª Calle; calzada pavimentada Servicios Electricidad, agua potable, alcantarillado, telefonía e internet Descripción del inmueble • Configuración: 5 niveles (un nivel con doble altura) + 1 sótano de estacionamiento. • Distribución típica: lobby/atención al cliente, módulos de caja/ATM, salas de espera, oficinas y áreas técnicas. • Estacionamiento: sótano para vehículos y áreas externas contiguas al edificio. • Estructura: marcos de concreto reforzado; cerramientos en mampostería; alturas generosas. • Acabados: pisos de alto tránsito en áreas públicas; ventanales de aluminio y vidrio; instalaciones eléctricas e hidrosanitarias completas. Usos potenciales y reposicionamiento • Sede bancaria/financiera con atención al público y back office. • Centro de servicios/‘plaza’ con mix de pagos, remesas, seguros y food court. • Clínicas/educación/capacitación; cowork/call center; oficinas gubernamentales. • Reacondicionamiento a hotel ejecutivo 3★ (intervención interior). Términos de operación y negociación Venta en el estado actual. Entrega inmediata. Se considerarán propuestas con calendario de pagos y posibles contingencias técnicas (due diligence). Se recomienda acompañar oferta con carta de fondos. Análisis express para cierre ($/m² • riesgos • oportunidades) • Precio objetivo: $4,001,570.13 (≈ $628.74/m²). • Tesis de valor: esquina PRIME + estacionamiento propio + estructura flexible = reposicionamiento de rentas. • Palancas de incremento de valor: señalización de fachada, mix comercial curado, contratos ancla, leasing de rooftop. • Riesgos a gestionar: tráfico en horas pico y seguridad perimetral (mitigables con control de accesos y CCTV). • Documentación recomendada: avalúo vigente, planos por nivel, certificación uso de suelo, bitácora mantenimiento, capacidades eléctricas (kVA). Ubicación Google Maps https://www.google.com/maps?q=15.5077... https://maps.app.goo.gl/3pKxJjqYiyQWT... Contacto comercial EDIFICAH — Ventas y Comercialización Email: info@edificah.com | Tel.: +504 ___-____ Sitio web: www.edificah.com ¿Buscas comprar, vender, rentar o invertir en bienes raíces en Honduras? Este es tu canal. En EDIFICAH Bienes Raíces unimos experiencia, innovación y tecnología para hacer tus procesos inmobiliarios más rápidos, seguros y rentables. Aquí descubrirás proyectos exclusivos, tips de inversión y las mejores oportunidades para hacer crecer tu patrimonio. Nuestras redes sociales: Facebook https://www.facebook.com/share/165TZ8... Instagram https://www.instagram.com/edificah?ig... Youtube    / @edificahbienesraices3755   Tik Tok https://www.tiktok.com/@edificah.bien... LinkedIn    / @edificahbienesraices3755