Цены на сельскохозяйственные земли стабилизировались после взрывного роста. скачать в хорошем качестве

Цены на сельскохозяйственные земли стабилизировались после взрывного роста.

После нескольких лет резкого роста, согласно последнему отчету Valco Consultants о стоимости земли, цены на сельскохозяйственные земли в юго-западном Онтарио стабилизировались. Партнер Valco Райан Паркер ежегодно составляет отчет о стоимости земли в юго-западном Онтарио с 2010 года. Он говорит, что недавнее замедление было практически неизбежным, учитывая сокращение маржи в растениеводстве. В 2025 году цены на сельскохозяйственные земли выросли в среднем на 2,7 процента, при этом средняя цена за акр в юго-западном Онтарио к концу года составила около 27 258 долларов — скромный рост по сравнению с быстрым повышением цен в предыдущие годы. В этом интервью Паркер указывает на две основные силы, формирующие рынок: процентные ставки и цены на сырьевые товары. «Любое снижение ставок всегда способствует росту стоимости земли», — объясняет он. Однако слабая маржа на сырьевые товары и более широкое макроэкономическое давление, включая торговые пошлины и протекционизм США, снизили энтузиазм покупателей, замедлив рост. В отчете также подчеркиваются различные региональные особенности. В округах с интенсивным животноводством, таких как Брюс и Грей, цены оставались более низкими, а спрос — высоким, чему способствовали активный животноводческий сектор и миграция на север. В отличие от них, в более ориентированных на растениеводство районах, таких как Ламбтон, наблюдалось снижение цен: в этом округе они упали примерно на 3,8%, что отражает ослабление спроса и увеличение запасов. Паркер также видит здесь влияние рыночной психологии: продавцы, привыкшие к быстро меняющимся рынкам с высокими ценами в последние годы, возможно, устанавливают цены на фермы за пределами диапазона, за который покупатели готовы платить в настоящее время. Заглядывая в будущее, его прогноз на 2026 год осторожен. «Я действительно думаю, что мы снова вернемся к прежнему уровню». Поскольку ожидается, что цены на сырьевые товары останутся неизменными, а ключевым фактором колебаний будут процентные ставки, рынок сельскохозяйственных земель — хотя и не перегрет — может вернуться к состоянию, более близкому к его историческим нормам. Вебсайт: https://www.realagriculture.com/ #земля #сельскоехозяйство #сельскоехозяйство #сельскохозяйственныеугодья Найдите нас в других социальных сетях: X/Twitter:   / realagriculture   Instagram:   / realagriculture   Facebook:   / realagriculture