공급은 사라지고 전세는 폭등 중! “전세로 버티겠다”는 생각이 이제는 가장 위험한 선택입니다. скачать в хорошем качестве

공급은 사라지고 전세는 폭등 중! “전세로 버티겠다”는 생각이 이제는 가장 위험한 선택입니다.

안녕하세요. 이승훈 소장입니다. 최근 서울 전세 매물이 1년 사이 24%나 급감했고, 일부 지역은 전세 물건이 절반 이상 사라질 정도로 빠르게 줄어들고 있습니다. 현장에서는 “전세가 씨가 말랐다”는 말이 나올 만큼 체감 변화도 큽니다. 지금 시장은 과거처럼 유동성에 의해 움직이는 상승장이 아니라, 공급 부족이 직접적으로 가격을 밀어 올리는 구조라는 점이 가장 큰 차이입니다. 그래서 매매가만 오르는 것이 아니라 전세와 월세가 동시에 오르는 현상이 나타나고 있습니다. 문제는 이 흐름이 단기간에 끝나기 어렵다는 데 있습니다. 신규 공급은 이미 예고된 물량이 적고, 새 아파트가 실제 입주까지 이어지려면 수년의 시간이 필요합니다. 그 사이 수요는 계속 발생하는데 공급이 받쳐주지 못하니 전월세 가격은 구조적으로 상승 압력을 받을 수밖에 없습니다. 전세가 오르면 월세가 따라오고, 월세 부담이 커지면 다시 전세 수요가 늘고, 결국 매매 수요로 이어지는 흐름이 반복됩니다. 이번 영상에서는 왜 전세 매물이 이렇게 빠르게 줄고 있는지, 전월세 상승이 어떤 경로로 매매가까지 자극하는지, 그리고 왜 무주택자에게 점점 불리한 환경이 만들어지고 있는지를 현실적인 시각에서 짚어봅니다. 투자를 권하는 이야기가 아니라, 최소한 내 주거를 지키기 위해 어떤 판단 기준이 필요한지 말씀드리려는 내용입니다. 시장을 막연한 기대나 공포가 아니라 구조로 이해하신다면, 각자의 상황에 맞는 선택을 하는 데 도움이 될 것이라 생각합니다. 이 영상이 여러분의 판단에 작은 기준이 되길 바랍니다. ✅ 이승훈부동산연구소 상담 문의 : 02-542-0086 공식블로그 : http://blog.naver.com/realvision7 공식카페 : http://cafe.naver.com/bestinvest1 비즈니스 문의 : realvision7@naver.com ✅ 주요 활동 SBS,한국경제,이데일리등 다수 경제채널 출연 부동산 세미나(시황분석,지역분석,재개발,재건축,세법등) 보유자산 컨설팅 및 포트폴리오 상담 재개발/재건축, 아파트 소액투자 상담 해외부동산투자상담(말레이시아전문) 🖊️본 방송에서 제공하는 정보는 투자판단에 대한 조언일 뿐. 투자시 가치의 상승 또는 하락을 보장하지 않습니다 ❇️ 저작권 관련 고지 내용 🎵Music provided by 브금대통령 🎵Track : Summary (   • [브금대통령] (속보/긴박/News) Summary [무료음악/브금/Roya...  ) 🎵Track : Keep The Tension -