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#2026房市 #新青安2.0 #新竹房市 #新竹房價 #2026新竹房市 #新青安 #新青安1.0 2026 新竹房市大遷徙!當「鑑價黑洞」撞上新青安 2.0,首購族該進場還是撤退?uber房仲|逸杰 【Uber房仲】是專門分享【新竹房市分析|房地產知識|新竹房屋買賣|房仲的故事】 想知道新竹縣市房地產知識,記得要追蹤+訂閱我! ■--------------------------------------------------------------- 歡迎加入我的官方帳號 1.第一步:加入【Uber房仲|入群官方帳號】 LINE官方帳號 →https://lin.ee/lTTq41m LINE ID:@hscre 2.依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼:007 3.獲取Uber房仲社群通關密碼並點選LINE社群加入連結 ☆ 免費諮詢有限數量,先到先得☆ 4.加入line社群後,若有房地產需求或有想問的問題,本人將1對1與你解答 ■---------------------------------------------------------- 歡迎來到Uber房仲的頻道!在這個頻道你能學到各類型最新最全的房地產知識,親自帶你一起做買賣房子的功課。 ■---------------------------------------------------------- 00:00開場 02:34一、核心解析:為什麼新青安 2.0 救不了房價?(不漲的三大硬理由) 02:50正方觀點(靈活派/賣方派) 03:21反方觀點(恐慌派/買方派) 03:45雙方對立點(市場真正僵局) 04:00我的看法(現金流派) 04:12❌ 不漲的三大硬理由 04:161️⃣ 燃料消失:美元收割循環 04:362️⃣ 水位見底:72-2 排除也沒用 04:573️⃣ 購買力天花板:46% 物理極限 05:13小總結 05:46二、深入解析:租買的新視角—為什麼「轉買為租」是房價上漲的終結者? 06:12反方觀點(恐慌派) 06:41正方觀點(靈活派) 07:15雙方對立點 07:34我的看法 07:57鑑價缺口導致的戰術性撤退 08:26剛需罷工帶來的市場崩解 09:23三、區域實戰:在「買盤轉租」的環境下,這四區怎麼活? 09:52新豐:3 字頭最後機會 + 台1線替代道路 10:37寶山:高供給 + 鑑價死結 + 台68延伸 11:18新埔:新舊價差斷層 + 貸款不如預期 11:56竹北市:房價漲到頂 + 龍頭建商收手 12:44小總結 13:07四、結論與對策:別聽口號,要看數字 14:35五、我的看法、想法與建議